Votre futur cocon Sur un terrain paysager d'environ 400m² dans le secteur privilégié de Collégien, ce projet de construction vous propose une maison moderne de 100 m² minimum, pensée pour sublimer votre quotidien. Vous profiterez d'un vaste séjour-cuisine traversant baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux à trois chambres supplémentaires modulables en bureau, salle de jeux ou espace multimédia. Les finitions premium (sols grand format, menuiseries aluminium, domotique intégrée, volets roulants motorisés) et la performance énergétique RE2020 (isolation renforcée, pompe à chaleur, VMC ) garantissent un confort optimal et des économies d'énergie toute l'année. Un cadre de vie exceptionnel Le jardin exposé sud-ouest, soigneusement aménagé, invite à la détente : terrasse en bois, coin lounge, potager ou salon d'été… Chaque détail est pensé pour créer un véritable écrin de nature à l'abri des regards. Collégien, commune dynamique et verdoyante de près de 6 000 habitants, offre un vrai esprit de village tout en étant idéalement reliée : la gare Transilien (ligne P) de Lieusaint–Moissy est à 5 minutes en voiture, et permet de rejoindre Paris–Gare de Lyon en 25 minutes. Vous apprécierez la qualité des écoles, la proximité des commerces de centre-ville, plusieurs pharmacies et médecins, ainsi que des services de crèche. Passez à l'action ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier design, confort et accessibilité urbaine . Cette grande maison à étage de 151 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée desservant un séjour traversant d'une surface totale de 41 m², une cuisine de 11 m², un grand WC et un cellier. A l'étage, un grand palier de plus de 10 m² dessert 4 belles chambres avec espaces de rangements dont une avec une salle d'eau équipée, une grande salle de bains équipée et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. * Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à COLLEGIEN 77090.