Le renforcement des normes de performance thermique des bâtiments devrait atteindre son aboutissement d’ici quelques années seulement, avec l’entrée en vigueur de la RBR 2020 (Réglementation Bâtiment Responsable). A quoi faut-il vous attendre et comment anticiper cette évolution ?

RBR 2020 : vers l’avènement du bâtiment à énergie positive

Les normes de la future RBR 2020 vont apporter une évolution majeure dans les techniques de construction. Pour n’en retenir que l’essentiel, la réglementation va imposer que tous les bâtiments neufs deviennent parfaitement autonomes ou « passifs » en énergie. Il faudra, autrement dit, que le logement ne consomme pas plus d’énergie qu’il n’en produit, voire même qu’il produise davantage que ses besoins. Ces nouveaux « bâtiments à énergie positive », ou BEPOS, devraient éliminer ou fortement limiter toute dépendance à des énergies fossiles grâce à des sources d’énergie renouvelable tels que la pompe à chaleur, l’éolien ou le photovoltaïque.

Rappelons que les accords dits du « Grenelle de l’Environnement », en 2009, ont fixé des objectifs ambitieux au secteur du bâtiment en vue de lutter contre le réchauffement climatique. Dès 2020, il était prévu d’atteindre une consommation d’au moins 20 % d’énergies renouvelables dans les bâtiments. A l’horizon 2050, les émissions de dioxyde de carbone doivent être divisées par quatre.

Quelles normes concrètes ?

La Réglementation Bâtiment Responsable 2020 se décline dans une série d’indicateurs clés. Les constructeurs, à compter d’une date restant à déterminer – mais qui sera probablement fixée au 1er janvier 2021 – devront veiller à respecter ce nouveau cahier des charges.

La consommation d’énergie liée au chauffage devra être inférieure ou égale à 12 kWh par mètre carré et par an. Comme c’est le cas avec la RT 2012, ce plafond sera susceptible d’être modulé à la hausse dans les régions françaises les plus froides ;
La consommation totale d’énergie du logement devra être inférieure ou égale à 100 kWh par mètre carré. Notez que ce volume d’énergie, en apparence généreux, inclut non seulement le chauffage mais aussi l’eau chaude, la cuisson et l’électricité nécessaire pour faire tourner tous les appareils de la maison ;
La consommation totale d’énergie, enfin, devra être couverte en totalité par une production énergétique renouvelable comme la géothermie ou le photovoltaïque. On parlera de « bilan passif » si la consommation et la production se compensent exactement, et de BEPOS si la production dépasse la consommation.

RT 2012 et RBR 2020, quelle différence ?

La RT 2012 se focalise sur un seuil minimal de consommation énergétique pour le bâtiment, en fournissant des orientations pour le choix du système de chauffage ou encore de l’isolant. La RBR 2020 met quant à elle davantage l’accent sur la capacité de production du bâtiment à partir d’énergies renouvelables pour parvenir à un bilan passif ou positif.

Quels matériaux et équipements ?

Les exigences de la RBR 2020 en matière de consommation énergétique, et notamment de chauffage, imposeront le choix de matériaux isolants particulièrement performants. Des produits de nouvelle génération voient d’ores et déjà le jour et donneront aux constructeurs l’arsenal nécessaire pour optimiser l’isolation des maisons (briques à haute performance, hourdi isolant, toit végétal…).

En plus des matériaux, de nouveaux équipements tels que des vitrages à effet climatisant (capables de chauffer ou de se refroidir) et des volets intelligents (qui suivent l’orientation du soleil) pourront aussi réduire l’empreinte énergétique globale du bâti. Côté chauffage, les futurs propriétaires pourront compter par exemple sur des poêles à bois à conduit échangeur triple paroi (idéal pour mieux diffuser la chaleur) ou encore sur des pompes à chaleur à la fois plus efficaces et économes en électricité.

Quel est le coût d’une maison conforme à la RBR 2020 ?

Comme ce fut déjà le cas avec l’entrée en vigueur de la RT 2012, l’intégration des normes de la RBR 2020 dans le cahier des charges des constructeurs et promoteurs devrait se traduire par une hausse du coût à l’achat. Ce sacrifice financier sera toutefois compensé par une facture d’énergie réduite à sa plus simple expression.

Vous souhaitez faire construire votre maison ? Pour optimiser la valorisation de votre bien, renseignez-vous dès maintenant sur les nouvelles normes thermiques qui rentreront en application au tournant de la prochaine décennie !

La réglementation thermique 2012 représente le nouveau socle réglementaire applicable à toute nouvelle construction. Mais rien ne vous empêche d’avoir une visée plus ambitieuse pour votre future maison individuelle ! Le label « RT 2012 -10% » augmente de façon significative la performance énergétique du logement.

RT 2012 -10 % : un label pour faire mieux que la norme !

« RT 2012 -10 % » est un nouveau label mis en place l’organisme Effinergie. Son principe ? Récompenser les bâtiments dont la performance énergétique atteint un niveau supérieur à celui fixé par la norme actuelle qu’est la réglementation thermique 2012. Comme son nom l’indique, le label est décerné aux bâtiments résidentiels ou commerciaux qui affichent une consommation d’énergie inférieure d’au moins 10 % aux seuils légaux.

L’obtention d’un label « RT 2012 -10 % » représente un sérieux avantage pour votre future résidence principale. Il s’agit tout d’abord d’un argument majeur quant à la qualité de la construction, qui entraîne une bonification de la valeur du bien immobilier à la revente. Avant même d’envisager votre départ, toutefois, vous profiterez aussi et surtout de factures de gaz ou d’électricité réduites à leur minimum grâce à l’application de techniques de construction spécifiques (suppression des ponts thermiques, isolation intérieure des murs, double ou triple vitrage…).

Quelles sont les caractéristiques du label ?

Le label Effinergie « RT 2012 -10 % » contient de nombreux points d’amélioration techniques par rapport à la RT 2012. Il faut toutefois retenir, pour l’essentiel, que l’obligation de résultat du constructeur est revue à la hausse sur deux aspects :

La consommation d’énergie primaire maximale du bâtiment, ou Cep max, est réduite de 10 % par rapport à la Cep max défini par la RT 2012. Elle s’élève donc à seulement 45 kWhEP/m2.an, contre 50 kWhEP/m2.an en ce qui concerne la RT 2012. Attention : rappelons qu’il s’agit d’une moyenne nationale et qu’un coefficient est ensuite appliqué en fonction de votre région géographique, pour tenir compte des différences de climat ;
Le coefficient de besoin bioclimatique, ou Bbio, doit lui aussi afficher une valeur inférieure de 10 % par rapport au minimum requis pour un bâtiment RT 2012. Cet indicateur représente l’efficacité énergétique du bâtiment, et se base sur ses besoins prévisibles en chauffage, en climatisation et en éclairage. Une maison RT 2012 -10 % diminue son coefficient Bbio avec une architecture adaptée et qui évite les déperditions d’énergie.

Focus sur Effinergie

Effinergie a été fondée en 2006 et a pour but d’encourager la construction de bâtiments à haute performance énergétique, en décernant des labels qualité tels que le « Effinergie+ ». Les labels Effinergie anticipent les futures évolutions de la réglementation thermique (notamment la RT 2020) et augmentent ainsi la valeur d’un bien immobilier.

Comment faire construire une maison RT 2012 -10 % ?

L’obtention du label RT 2012 -10 % est une démarche que les propriétaires intéressés doivent envisager avant même le début du chantier ou la réservation ! Tous les constructeurs ne sont en effet pas en mesure de fournir une performance thermique de ce niveau, et beaucoup se contentent du seuil réglementaire minimal pour réaliser des économies sur les matériaux et le coût de la construction.

Un constructeur de maisons individuelles comme Maisons Pierre vous garantit la livraison d’un bien neuf et conforme au label RT 2012 -10 %, à un tarif compétitif. Une simple prise de contact vous permettra d’obtenir une brochure explicative et d’accéder à un vaste catalogue de maisons personnalisables.

Comment obtenir le label ?

Dès l’ouverture du chantier, le constructeur a la responsabilité d’envoyer une demande d’attribution du label à CEQUAMI, l’organisme certificateur des labels Effinergie. Le dossier doit notamment contenir une étude thermique préalable ainsi qu’un planning prévisionnel de la construction.

CEQUAMI procède ensuite à un examen initial du dossier et le valide – ou non – sur la base des documents qui lui sont présentés. Une vérification est ensuite effectuée sur le chantier pour environ 25 % des dossiers.

Le label RT 2012 -10 % apporte la preuve tangible de la qualité de construction de votre maison et de son haut niveau de performance énergétique. Un choix à considérer pour votre qualité de vie au quotidien !

La réglementation thermique 2012 fixe un plafond de consommation d’énergie primaire par mètre carré. Les systèmes de chauffage les moins performants sont donc à exclure ! Les nouvelles normes n’empêchent cependant pas le chauffage tout électrique, notamment si vous optez pour une maison à effet joule.

RT 2012 : une exigence renforcée de performance énergétique

La réglementation thermique 2012, qui s’applique à l’ensemble des bâtiments neufs construits dont le permis a été délivré depuis le 1er janvier 2013, a pour ambition de limiter la consommation énergétique de votre futur logement. La consommation d’énergie primaire, ou « CEP », devra notamment se limiter à un plafond de 50 kWh/m²/an, sachant toutefois que ce chiffre peut varier à la hausse si vous habitez une région particulièrement froide.

Concrètement, ce plafond assez exigeant vous imposera le plus souvent de cumuler une source de chauffage principale avec un chauffage d’appoint fourni par une énergie renouvelable. Plusieurs solutions sont envisageables.

La chaudière gaz condensation : un choix classique

La chaudière gaz à condensation est devenue un choix presque obligé si vous comptez sur le gaz naturel pour chauffer votre nouveau logement pendant l’hiver. Cette nouvelle génération de chaudières a pour particularité de récupérer la vapeur d’eau contenue dans les fumées générées par l’appareil. La chaleur est utilisée pour réchauffer l’eau du circuit, et ainsi améliorer la performance énergétique du système.

Pour réduire encore la consommation de votre logement, la chaudière gaz à condensation peut être utilement couplée avec différents dispositifs « propres », dont notamment une pompe à chaleur géothermique, un chauffe-eau solaire ou encore un chauffe-eau thermodynamique.

La chaudière ou le poêle à granulés bois

Les granulés de bois, ou « pellets », constituent à ce jour la source d’énergie la moins onéreuse du marché. Ils présentent aussi un caractère écologique puisqu’ils sont le plus souvent issus de forêts durables et bien administrées. Ces petites boules de bois condensé à haute performance énergétique sont conçues pour maximiser le dégagement de chaleur. Elles peuvent être insérées – de façon manuelle ou automatique selon les modèles – dans une chaudière à bois, pour chauffer l’eau d’un circuit de radiateurs dans toute la maison, ou dans un poêle à bois pour fournir une chaleur d’appoint dans la principale pièce à vivre.

Zoom sur la maison connectée

La conformité RT 2012, c’est aussi la possibilité de réaliser des économies en modulant votre niveau de chauffage où que vous soyez ! De nouveaux systèmes comme le gestionnaire d’énergie CALIBOX, intégré aux nouvelles maisons à effet joule Maisons Pierre, permettent non seulement de consulter l’historique de votre consommation mais aussi de réguler le chauffage à distance, pièce par pièce.

Maison à effet joule : une nouvelle ère pour le chauffage électrique

Contrairement à une idée reçue, les chaudières à gaz ou à bois et les pompes à chaleur ne sont pas les seuls équipements de chauffage pouvant être conformes à la réglementation thermique 2012. Les technologies liées au chauffage électrique, entretemps, ont effectuées elles aussi des bonds de géant et permettent aujourd’hui à un constructeur de maisons individuelles comme Maisons Pierre de vous proposer des maisons tout confort et entièrement chauffées à l’électricité.

Ces “maisons à effet joule” se distinguent non seulement par la qualité de l’isolation des murs et de la toiture (polyuréthane, laine minérale…) mais aussi par le niveau de sophistication de leurs appareils de chauffage. Des radiateurs à inertie ou à chaleur douce ainsi que des panneaux rayonnants sont répartis dans l’ensemble de l’habitation : grâce à un pilotage intelligent, vous chauffez uniquement où et quand vous en avez besoin, et réalisez ainsi des économies pouvant atteindre 35 % par rapport à un chauffage classique à l’électricité.

Dans une maison à effet joule, l’énergie électrique sert également à alimenter une pompe à chaleur, qui récupère la chaleur de l’air environnant pour la transmettre à un chauffe-eau thermodynamique qui vous fournit en eau chaude sanitaire.

Bien que très exigeante quant aux résultats à atteindre, la réglementation thermique 2012 n’impose aucun système de chauffage en particulier. Les futurs propriétaires sont donc libres d’examiner les avantages comparés de différents systèmes comme la chaudière gaz à condensation ou la maison à effet joule.

La réglementation thermique 2012 est une norme d’application obligatoire pour tous les bâtiments neufs depuis le 1er janvier 2013, et vise à augmenter leur performance énergétique. Ci-dessous les cinq points-clés qui vous aideront à mieux cerner l’esprit de la RT 2012 !

1 – Une réduction de la consommation d’énergie primaire

À l’opposé des réglementations thermiques précédentes, qui se contentaient d’imposer une obligation de moyens quant aux techniques de construction et aux matériaux utilisés (épaisseur d’isolant, type de chaudière…), la RT 2012 fixe une obligation de résultat et exige que les nouveaux bâtiments ne dépassent pas un certain niveau de consommation d’énergie primaire.

La consommation d’énergie primaire exprime la quantité totale d’énergie consommée dans un bâtiment par an et par m² : le seuil de la RT 2012 est fixé à 50 kWh/m²/an, avec des variations tolérées selon les régions françaises. Ce chiffre inclut les cinq principaux postes de consommation d’un foyer, à savoir :

Le chauffage ;
La climatisation ou le rafraîchissement ;
La production d’eau chaude ;
L’éclairage ;
Les équipements auxiliaires (ventilation mécanique contrôlée, pompe à chaleur…).

2 – Tic et Bbio : deux nouveaux paramètres à prendre en compte

À la consommation d’énergie primaire, la RT 2012 ajoute deux autres valeurs désormais fondamentales pour les constructeurs de maisons individuelles :

Le besoin bioclimatique conventionnel, ou Bbio, désigne spécifiquement le caractère plus ou moins énergivore d’un bâtiment en ce qui concerne son chauffage, son éclairage et sa climatisation. L’amélioration du Bbio suppose de faire preuve de bon sens dans le mode de construction : exposition plein sud de la pièce à vivre, architecture compacte, puits de lumière…
La température intérieure conventionnelle, ou Tic, fixe une température de confort à ne pas dépasser en cas de pic de chaleur. Le respect de ce seuil est la meilleure garantie pour réaliser des économies en matière de climatisation.

3 – Tous les bâtiments neufs sont concernés… mais pas que !

Les normes de la RT 2012 s’appliquent automatiquement à tout bâtiment neuf dont la date de construction est postérieure au 1er janvier 2013. Elles concernent aussi bien les maisons individuelles et autres bâtiments résidentiels que les bâtiments commerciaux et du tertiaire.

Les logements anciens, toutefois, peuvent aussi être concernés lorsqu’ils font l’objet d’une rénovation de grande envergure. L’ajout d’une extension à un bâtiment existant, notamment, soumet ce dernier à la RT 2012 si l’augmentation de surface est supérieure à 150 m² ou à 30 % de la surface précédente du bâtiment.

4 – De nouvelles normes de construction

Pour parvenir aux résultats ambitieux qu’elle se fixe, la RT 2012 impose également un certain nombre de nouvelles normes aux professionnels de la construction. C’est ainsi qu’elle pose notamment l’obligation de recourir aux énergies renouvelables, au minimum à titre de chauffage d’appoint (pompe à chaleur, énergie photovoltaïque…), ou encore au double vitrage. Les fenêtres de certaines pièces comme la chambre à coucher doivent par ailleurs être équipées d’un occultant comme des stores ou des volets, afin d’augmenter le confort en été.

Les maisons RT 2012 sont dotées d’un système de régulation de la température intérieure (thermostat), couplé à un dispositif permettant de mesurer la consommation de gaz ou d’électricité. Les copropriétés, quant à elles, doivent prévoir par exemple une minuterie pour l’éclairage des parties communes.

5 – De nouvelles obligations pour le maître d’ouvrage

Afin de vérifier que votre future maison individuelle correspond bien aux diverses normes fixées par la RT 2012, il est désormais obligatoire de réaliser une étude thermique du projet sur plan, avant même le dépôt de la demande de permis de construire en mairie.

Cette première formalité est complétée, à la fin du chantier, par un contrôle thermique donnant lieu à la remise d’un certificat par un organisme habilité. Cette visite de contrôle implique entre autres une vérification du niveau d’étanchéité à l’air.

La RT 2012 révolutionne le monde de la construction avec une large gamme de normes et de bonnes pratiques. Au-delà des contraintes, les propriétaires y gagnent en confort et en économies d’énergie !

À quoi ressemblera la maison de demain ? Quel sera le niveau d’exigence en matière de performance thermique, de qualité de l’air, d’isolation acoustique ? Autant de thèmes qui mobilisent le groupe de travail RBR 2020 depuis déjà de nombreuses années.

RBR 2020 : un groupe de travail composé de personnalités qualifiées

Depuis les accords dits du « Grenelle de l’Environnement » intervenus en 2009, tous les professionnels du secteur du bâtiment savent déjà que les normes de construction sont amenées à connaître une révolution profonde à l’horizon 2020. La « Réglementation Bâtiment Responsable 2020 », ou RBR 2020, prévoit notamment que tous les logements neufs devront, au tournant de la décennie, présenter un bilan énergétique passif ou même positif : cela signifie que la quantité d’énergie consommée par les occupants du logement (chauffage, eau chaude, électricité…) devra être couverte intégralement par une production d’énergie propre, issue de sources renouvelables (éolien, photovoltaïque, géothermie…).

Afin de relever ce défi ambitieux, un groupe de travail entièrement dédié à la réflexion sur l’avenir du secteur de bâtiment a vu le jour en 2011 à l’initiative de Philippe Pelletier, le responsable du Plan Bâtiment Durable. Il a associé dès l’origine plusieurs personnalités qualifiées telles que le Directeur de l’organisme Qualibat, Alain Maugard, ou encore le Directeur Général de Poste-Immo Christian Cléret.

Au total, près d’une trentaine d’experts et représentants du secteur composent ce groupe de travail et planchent, jusqu’à aujourd’hui, sur l’avenir du bâtiment à l’horizon 2020-2050. Après trois premiers rapports rédigés entre 2012 et 2014, l’année 2015 a connu une évolution des méthodes de travail du groupe RBR 2020 : ce dernier se scinde désormais en six sous-groupes, chacun se dédiant à l’un des aspects des logements de notre avenir.

Quel cadre légal ?

Le groupe de travail RBR 2020 fonde la légitimité de ses travaux sur l’article 4-b de la loi dite « Grenelle 1 » du 3 août 2009. Ce texte est le premier à fixer l’obligation d’un bilan énergétique passif ou positif pour les bâtiments construits « à compter de la fin 2020 ». La loi du 17 Août 2015 relative à la transition énergétique pour la croissance verte, quant à elle, pose dans son article 8 le principe d’une « exemplarité énergétique et environnementale » pour les nouveaux bâtiments publics.

Trois grandes orientations pour concevoir la maison de demain

Le groupe de travail RBR 2020, tout au long de ses échanges, a veillé à adopter un point de vue plus large que les seuils et plafonds chiffrés de la réglementation thermique 2012 (RT 2012). Ses trois grandes orientations peuvent être résumées de la façon suivante :

Dépasser la seule question de la performance énergétique et de la protection de l’environnement pour une approche accordant aussi une place prépondérante à la qualité de vie : inscription harmonieuse du bâtiment dans son environnement, aménagement intelligent des surfaces, sensation de confort…
Abandonner une conception trop coercitive des nouvelles normes thermiques au profit d’une stratégie plus intelligente et conciliante. L’idée consiste à rendre le standard RBR 2020 aussi attractif que possible auprès des futurs acquéreurs de maisons neuves ;
Impliquer l’ensemble des acteurs de la chaîne au sein du secteur du bâtiment. Cela inclut bien évidemment le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre, mais aussi par exemple les bailleurs sociaux, les artisans et les pouvoirs publics eux-mêmes.

Une conception globale du bâtiment bas carbone

Au-delà du bilan énergétique passif ou positif des futurs logements, une attention particulière est portée par le groupe RBR 2020 à leur bilan carbone, c’est-à-dire à la quantité de CO2 dégagée pour les besoins de leur construction.

Les axes de réflexion en la matière s’orientent tout d’abord vers une optimisation de la surface habitable : un seul mètre carré en moins permet d’éviter la libération d’une tonne de CO2 dans l’atmosphère sur l’ensemble de la vie du bâtiment ! La même réflexion conduit aussi par exemple à privilégier dans certains cas une rénovation sur une destruction suivie d’une reconstruction, avec une économie potentielle de 300 kg de CO2 par m² rénové.

Bien loin des anciennes techniques et habitudes du secteur du bâtiment, le groupe de travail RBR 2020 ambitionne de revoir entièrement la conception actuelle du logement type, pour mieux l’inscrire dans son environnement.