Votre projet de construction de maison

Comment acheter une maison neuve ?

Durable, empreinte de sécurité et de confort de vie, la maison individuelle reste le meilleur moyen de préparer l’avenir.

Elle vous permet de sauvegarder votre pouvoir d’achat et même de gagner de l’argent à terme.

ETAPE 1

L’élaboration de votre projet de maison

Avant de commencer à chercher un modèle de maison, vous devez penser à vos besoins actuels mais aussi à ceux de demain. Dès le premier rendez-vous, votre conseiller précise avec vous vos besoins, vos souhaits, vos possibilités qui constituent les bases concrètes de votre projet de construction de maison individuelle.

Où faire construire votre maison ?

Votre conseiller sélectionne avec vous, avant de les visiter ensemble, les meilleurs terrains parmi les propositions de nos partenaires fonciers. Il connaît parfaitement le marché local, c’est essentiel.

visuel-votre-projet-1

Comment trouver le bon financement ?

Combien emprunter ? Quel type de prêt ? Sur quelle durée ? Votre conseiller réalise pour vous une étude financière personnalisée gratuite, adaptée à votre budget, intégrant les aides d’Etat auxquelles vous pouvez prétendre et en optimisant le montant de vos investissements...

Toutes les dépenses sont prévues dans votre plan de financement afin que vous n’ayez pas de mauvaise surprise et soyez assurés de la viabilité de votre projet immobilier : le terrain, la construction et tous les frais annexes (frais de notaire, d’hypothèque, de géomètre, branchements sur le domaine public et privé, éventuelle adaptation au sol et tous éventuels travaux nécessaires.)

visuel-votre-projet-2

Nous pouvons ensuite vous mettre en relation avec un ou plusieurs partenaires financiers.
Notre relation directe avec les banques vous permet d’obtenir rapidement des propositions concrètes de qualité. Vous pouvez ainsi comparer.

Quelle maison choisir ?

  • Parce que chaque famille est différente, notre catalogue de modèles de maisons neuves propose différents agencements propres au quotidien de chaque famille.
  • Nos conseillers vérifient la bonne implantation de votre future maison en fonction du terrain choisit, des règles d’urbanisme et d’environnement etc.
Nos modèles de maisons

Découvrez quelques conseils pratiques pour bien démarrer votre projet !

ETAPE 2

Les démarches administratives

Une fois votre projet validé et votre contrat de construction signé, vous êtes accompagnés par l’un des gestionnaires de notre service administratif. Il sera votre interlocuteur privilégié pour :

L’obtention de votre prêt bancaire

Il vous guidera dans la constitution d’un dossier solide de demande de prêt bancaire et vous accompagnera dans la relation avec les banques.

L’achat de votre terrain

Votre gestionnaire s’occupe des questions notariales et de la préparation de votre acquisition.

L’obtention de votre permis de construire

Votre gestionnaire s’occupe aussi de la réalisation des plans du permis par l’un des dessinateurs de notre bureau d’études, formulaire de demande à remplir, dépôt de la demande en mairie, suivi de votre dossier, etc. Sauf cas particulier, les permis sont délivrés au plus tard 3 mois après le dépôt du dossier complet.

ETAPE 3

La construction de votre maison

Vous avez obtenu votre prêt bancaire, êtes désormais propriétaire de votre terrain et avez reçu votre permis de construire. La phase de construction commence !

Le conducteur de travaux

Tout au long de la construction et dès l’ouverture du chantier, le conducteur de travaux devient votre interlocuteur privilégié jusqu’à l’achèvement total de votre maison. Chaque semaine, il vous tient informé de l’avancée des travaux.

etape-3-la-construction-de-votre-maison-scaled-1

ETAPE 3

La construction de votre maison

Vous avez obtenu votre prêt bancaire, êtes désormais propriétaire de votre terrain et avez reçu votre permis de construire. La phase de construction commence !

Le conducteur de travaux

Tout au long de la construction, le conducteur de travaux devient votre interlocuteur privilégié jusqu’à l’achèvement total de votre maison. Chaque semaine, il vous tient informé de l’avancée des travaux.

L’avancement du chantier

Votre conducteur de travaux organise le bon déroulement des travaux, planifie et suit votre chantier afin que votre maison soit prête dans le temps imparti. Si vous le souhaitez, vous pouvez lui demander des rendez-vous de suivi de chantier et obtenir immédiatement les réponses à vos questions.

visuel-votre-projet-4

Le délai de construction

Le délai moyen de construction de nos maisons est généralement d’environ 7 mois en fonction du lieu de construction, de la dimension de la maison et de ses finitions. Veiller à ce que votre maison soit livrée dans les délais convenus, fixés au contrat et sans dépasser d'1 € le prix convenu est pour nous un véritable engagement et constitue la garantie de livraison.

1200×742-Etape-5-le-délai-de-construction

ETAPE 4

La livraison de votre maison

Félicitations ! Vous allez réceptionner votre maison et enfin être propriétaire.

La remise des clés

Il s’agit d’une étape importante : elle matérialise l’aboutissement de votre projet immobilier. Pour bien vous accompagner, un expert vous assiste pour vous signaler tous les points importants et répondre à toutes vos questions.
La date de réception marque :

  • Le point de départ des garanties attachées à l'ouvrage,
  • Le paiement du solde dans le cadre des conditions légales du contrat de construction (CCMI)
  • La remise des clés,
  • Le transfert des risques quant à la garde de l'ouvrage

Un expert indépendant à vos côtés

La visite de réception vous permet de vérifier la conformité de votre maison, point par point, avec la notice descriptive et les plans.

Pour que vous puissiez prendre possession de votre maison en toute sérénité, Maisons Pierre vous propose gratuitement les services d'un expert, qui vous assiste pour vous signaler tous les points importants et répondre à toutes vos questions.

Le procès-verbal de réception

Après ce "tour du propriétaire", vous procédez à la réception :

  • Sans réserve si vous n'avez constaté aucune anomalie
  • Avec réserve si vous avez constaté des vices apparents

Ces éléments figurent sur un procès-verbal que vous signez et qui doit mentionner le détail des réserves éventuelles ainsi que le délai pour remédier aux défauts constatés. Dans ce cas, la somme restante due sera consignée et débloquée à la levée des réserves.

ETAPE 5

Service après-vente et garanties

Maisons Pierre vous accompagne également après la réception de votre maison, pendant 10 ans. Les techniciens de notre service après-vente sont à votre écoute pour vous apporter des solutions personnalisées et répondre à vos attentes. Cela en complément de votre garantie décennale contractuelle et de l’assurance dommages ouvrage.

Les garanties
etape-5-service-apv-et-garanties

Je ne pensais pas pouvoir faire construire ma maison

Découvrez le témoignage de Nadine qui n'imaginait pas avoir la possibilité de faire construire sa propre maison. Un rêve inaccessible ? Pas tant que ça...

Nos conseillers restent disponibles pour vous accompagner par téléphone ou email.

Financer ce bien Pinterest logo

Vous aussi vous avez un projet de construction économe de maison ?

Nos conseillers restent disponibles pour vous accompagner par téléphone ou email.

Demande d'information

Conseils d'experts

Prix d’une maison neuve : nos informations pour tout savoir

Votre projet de construction de maison neuve se concrétise et vous recherchez désormais davantage de renseignements quant au prix de votre future habitation. La première chose à savoir demeure que chaque maison est différente, selon vos exigences et vos envies. Le prix ne peut s’avérer qu’indicatif afin de vous fournir une estimation de départ. La meilleure manière d’obtenir un prix au réel reste de se rapprocher d’un constructeur de maison neuve. Voici quelques informations vous offrant un début de réflexion sur les tarifs.

Quels sont les prix en moyenne pour une maison neuve ?

Tout d’abord, il faut bien prendre en compte que l’éventail des prix en matière de maison neuve demeure très large. On estime ainsi que les constructeurs travaillant sous le régime du Contrat de construction-loi de 1990 proposent des entrées de gamme à un peu plus de 1000 €/m2 TTC, hors foncier. On trouve ensuite des gammes intermédiaires, qui varient entre 1300 et 1600 €/m2 TTC, toujours hors foncier. Et bien entendu, plus la maison est grande ou sur mesure et plus les tarifs sont importants. Il est ainsi estimé qu’une maison moyenne réalisée par un constructeur en Contrat de construction de 110 à 120 m² avec trois chambres est associée à un prix moyen d'environ 160 000 à 170 000 € TTC, et ce, hors terrain.

Pourquoi constate-t-on des différences de prix lors de l’achat ?

Plusieurs éléments entrent en ligne de compte lorsque l’on cherche à comprendre les différences de prix entre les maisons neuves :
  • Le terrain: plus le terrain est plat et plus le sous-sol est sain, et plus vous limiterez des coûts supplémentaires. L’inverse, comme la présence d’une pente, fera probablement grimper le prix. Autre élément important : l’accès au chantier. Si celui-ci s’avère compliqué, il aura un impact sur votre facture.
  • Le choix des techniques: parmi les exemples, on peut trouver un plancher chauffant ou une pompe à chaleur double service, des blocs rectifiés garnis d’isolant, etc.
  • L’architecture: le prix de votre maison dépend bien évidemment de ses plans. Le tarif sera forcément moins élevé pour une maison simple, en forme de cube, que si vous choisissez des façades spécifiques, avec davantage de matériaux à la clé. Autre exemple, une maison avec toit-terrasse sera plus chère qu’une maison classique, avec une toiture à deux pentes.
  • Le choix des matériaux: vous le savez sans doute, certains matériaux s’avèrent plus onéreux que d’autres. Néanmoins, certains de ces matériaux, issus des dernières technologies, vous permettront de réaliser des économies d’énergie sur le long terme.
À noter : pensez également que le choix de certaines prestations intérieures peut tout changer en matière de prix. Ainsi, tandis que certains carrelages sont très abordables, d’autres peuvent dépasser les 200 €/m2. prix-maison-neuve

Prix d’une maison neuve : l’impact des réglementations

Il demeure important de prendre en compte le fait que certains éléments extérieurs ont un impact majeur sur le prix d’une future maison. Ainsi, la norme technique qui encadre la construction, la réglementation thermique 2020 (RE 2020), a notamment des conséquences sur le prix de votre future maison. Elle renforce les obligations en matière d'isolation et impose l'utilisation d'énergies renouvelables. On estime que la RE 2020 a fait augmenter les coûts de construction de 8 à 15 % en fonction des régions, et ce, par rapport à la RT 2012. Néanmoins, grâce à cette réglementation, la facture d’énergie des maisons est largement diminuée, pour des économies sur le long terme. RE-2020 Vous aimeriez en savoir davantage quant au prix de votre future maison ? Les experts Maisons Pierre répondent à toutes vos questions. Nous nous tenons à votre disposition afin de vous renseigner et de vous accompagner efficacement. N’hésitez pas à nous contacter au 0800 647 647 (service et appel gratuits).