Nous proposons un projet de construction de maisons individuelles à Pontault-Combault, dans un environnement résidentiel calme et bien implanté. Située à l'est de Paris, cette commune de Seine-et-Marne séduit par son équilibre entre cadre de vie paisible et accessibilité urbaine. La ville est desservie par le RER E, permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes depuis la gare d'Émerainville–Pontault-Combault. Un réseau dense de bus RATP assure des liaisons régulières avec les communes voisines et les principaux pôles d'activité de la région. L'accessibilité routière est également optimale avec la proximité immédiate de la N104 (Francilienne), de la N4 et d'un accès rapide à l'A4. Pontault-Combault offre une large gamme d'équipements scolaires, allant de la petite enfance au lycée, ainsi que de nombreux services, infrastructures sportives, culturelles et commerciales. Plusieurs parcs et espaces verts complètent l'offre, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Les terrains proposés sont situés dans un secteur recherché, propice à des constructions de maisons sur mesure. Une opportunité rare pour s'installer durablement dans une commune bien connectée, en pleine expansion. Cette grande maison à étage de 151 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée desservant un séjour traversant d'une surface totale de 41 m², une cuisine de 11 m², un grand WC et un cellier. A l'étage, un grand palier de plus de 10 m² dessert 4 belles chambres avec espaces de rangements dont une avec une salle d'eau équipée, une grande salle de bains équipée et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. * Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à PONTAULT COMBAULT 77340.