Nous vous proposons un projet de construction de maisons individuelles à Neuilly-sur-Marne, dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des bords de Marne. Le cadre naturel environnant, les promenades aménagées et la tranquillité du quartier en font un environnement de vie particulièrement agréable pour les familles. La commune dispose d'une excellente desserte en transports. De nombreuses lignes de bus RATP, à fréquence soutenue, permettent de circuler facilement au sein de la ville et vers les communes voisines. La gare RER A de Neuilly-Plaisance, accessible rapidement, permet de rejoindre Paris en moins de vingt minutes, ce qui constitue un atout important pour les actifs. L'accessibilité routière est également optimale grâce à la proximité directe de l'autoroute A4, de l'A86 et des grands axes franciliens. L'offre éducative est complète, avec des établissements scolaires de qualité (maternelles, primaires, collèges), ainsi que des équipements culturels et sportifs à disposition. Les commerces de proximité, les services de santé et les infrastructures municipales participent à un cadre de vie fonctionnel, équilibré et tourné vers les familles. Des terrains sont disponibles pour des constructions sur mesure, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape du projet. Ce programme représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement calme, bien desservi, et en pleine évolution. Cette maison à combles aménagés d'une surface habitable de 77 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de 33 m², une salle de bains équipée, un WC indépendant et un garage intégré. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. * Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à NEUILLY SUR MARNE 93330.