Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 300m² à MELUN, un projet de construction d'une maison de 101,49m² proposant 3 chambres. Vous rêvez de faire construire votre maison dans un secteur recherché alliant qualité de vie, accessibilité et toutes les commodités ? Découvrez ce terrain idéalement situé à Melun, préfecture de Seine-et-Marne, offrant un environnement agréable pour concrétiser votre projet de vie. Melun séduit par son équilibre entre vie urbaine et espaces naturels, tout en bénéficiant d'une excellente desserte vers Paris. Les atouts de cette localisation : Gare de Melun accessible rapidement, desservie par le RER D et la ligne Transilien R, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 25 à 30 minutes. Accès rapide à l'autoroute A5, à la Francilienne (N104) et à la RN6, facilitant vos déplacements vers Paris, Sénart, Fontainebleau et les principaux bassins d'emploi. Tous les commerces de proximité à quelques minutes : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants et marchés. Nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur, dont l'Université Paris-Panthéon-Assas (campus de Melun). Infrastructures sportives et culturelles : piscines, complexes sportifs, médiathèques, théâtres, cinéma et conservatoire. Proximité de nombreux espaces verts, des bords de Seine et de la forêt de Fontainebleau pour profiter d'un cadre de vie agréable tout au long de l'année. À quelques minutes des zones commerciales de Melun, Dammarie-lès-Lys et Carré Sénart, offrant une large diversité de commerces, de loisirs et de services. Ce terrain représente une opportunité idéale pour construire une maison sur mesure dans une commune attractive, parfaitement desservie et offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette maison à étage d'une surface habitable de 101 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend une entrée, un séjour cuisine de plus de 47 m² et un WC. L'étage se compose de 3 chambres dont une avec un grand dressing et d'une salle de bains (baignoire et douche) avec WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MELUN 77000.