Atouts principaux : 1. Accès rapide aux transports en commun - RER A et RER E à proximité, permettant de rejoindre Paris en 15 à 20 minutes. - Futur Grand Paris Express avec la ligne 15 qui renforcera encore la connectivité de Champigny avec toute l'Île-de-France. - Accès facile à l'autoroute A4 pour des déplacements rapides vers Paris et les grandes villes de la région. 2. Écoles et infrastructures éducatives - Un grand choix d'écoles maternelles, primaires, collèges, et lycées, assurant un parcours éducatif complet pour vos enfants. - Nombreuses infrastructures sportives et activités périscolaires disponibles pour les jeunes résidents. 3. Commerces et services - Centre-ville animé avec une large gamme de commerces, supermarchés, restaurants, et services essentiels pour un quotidien pratique. 4. Espaces verts et cadre naturel - Parc du Tremblay, un vaste espace vert à proximité, idéal pour les promenades, activités en plein air et moments de détente en famille. - Bords de Marne pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités urbaines. Cette maison de caractère de 78 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour de 35 m² avec une cuisine, un WC indépendant et une salle d'eau équipée. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à CHAMPIGNY SUR MARNE 94500.