Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de VAUX LE PENIL, ce terrain de 283m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous avons sélectionné pour vous une maison de 88,23m² avec 4 chambres. Découvrez une opportunité rare sur la commune prisée de Vaux‑le‑Pénil, idéale pour concrétiser un projet de construction dans un environnement recherché, calme et parfaitement connecté. Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie privilégié et une accessibilité optimale vers Paris et les communes voisines. À quelques minutes de la gare de Melun, accessible rapidement en bus ou en voiture, vous profitez d'une liaison directe vers Paris Gare de Lyon en environ 25 minutes. Un avantage déterminant pour les actifs souhaitant concilier confort résidentiel et mobilité quotidienne. La commune bénéficie également d'une excellente desserte routière, facilitant les déplacements vers Dammarie‑les‑Lys, Le Mée‑sur‑Seine ou Fontainebleau. Le secteur propose un ensemble complet de commodités : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, pharmacie, infrastructures sportives, ainsi que des écoles accessibles facilement, offrant un quotidien pratique et agréable. L'environnement résidentiel est apprécié pour son calme, ses espaces verts et sa qualité de vie. Ce terrain représente une opportunité idéale pour un projet de maison contemporaine ou traditionnelle, dans un secteur dynamique, recherché et offrant un excellent potentiel de valorisation. Cette maison de caractère, construite sur vide sanitaire, propose une surface habitable de 88 m². Elle dispose de 4 chambres, d'un séjour de 31 m² avec une cuisine, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau équipée avec WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à VAUX LE PENIL 77000.