Sur un terrain de 300 m² à Moisenay, nous vous proposons un projet de construction d'une maison R+1 de 90  m² conforme à la RE2020 Grade A+ avec son garage intégré. Cette maison, à l'air du temps, est conçue avec des matériaux de haute technologie extrêmement résistants. Pensée spécialement pour l'économie d'énergie afin de réduire vos factures au maximum. - Du retour du Prêt à Taux Zéro - Des frais de notaire réduits (0,715%) - De l'exonération de la Taxe d'Aménagement (part communale) Moisenay, un écrin de nature et d'histoire À 8 km de Melun et à moins de 50 km au sud-est de Paris, Moisenay est un village briard de 1 379 habitants, reconnu pour son charme et son cadre de vie préservé. Classé « Village de caractère » par le Département de Seine-et-Marne, il séduit par son patrimoine rural, ses paysages et son atmosphère paisible. Le ru d'Ancœur et le sentier de grande randonnée GR1 traversent la commune, offrant de belles balades aux amoureux de la nature et aux familles en quête de tranquillité. À proximité des sites culturels emblématiques des châteaux de Vaux-le-Vicomte et de Blandy-les-Tours, le village de Moisenay conjugue qualité de vie, nature et richesse culturelle. Équipements & commerces sur place et à proximité - École maternelle et élémentaire jusqu'au CE2 - École élémentaire CM1 et CM2 à Saint-Germain-Laxis (3 km – transport scolaire) - Micro-crèche - Centre de loisirs au Châtelet-en-Brie (10 km) - Collège au Châtelet-en-Brie (10 km) et lycées à Melun (8 km) - Bibliothèque et équipements sportifs - La Poste – Boulangerie – Pâtisserie – Café/Restaurant - Supermarchés à Rubelles (6 km) et Vaux-le-Pénil (10 km) - Centre commercial au Châtelet-en-Brie (10 km) C'EST LE MOMENT DE CONCRÉTISER VOTRE PROJET, PROFITEZ : - Du retour du Prêt à Taux Zéro - Des frais de notaire réduits (0,715%) - De l'exonération de la Taxe d'Aménagement (part communale) TARIFS HORS OPTIONS ET HORS IMPOSITIONS Cette maison à étage d'une surface habitable de 90 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de plus de 37 m², un WC et un garage de 14 m². L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 4 chambres dont l'une dispose d'un grand espace de rangements et d'une salle de bains. Cette maison a été pensée par notre bureau d'études pour s'adapter parfaitement aux terrains à bâtir étroits ou de faibles profondeurs. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MELUN 77000.