Opportunité rare à saisir sur un terrain de 445m² à RIS ORANGIS, où il est possible de construire une maison de 93,71m² avec 3 chambres. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, tout en restant proche des services essentiels, des transports et des établissements scolaires. La localisation offre un accès rapide aux écoles maternelles, élémentaires et collèges de la commune, tous situés à quelques minutes seulement, ce qui en fait un environnement idéal pour les familles. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, services et infrastructures sportives sont également facilement accessibles depuis la rue de Bourgogne, permettant un quotidien pratique et agréable. La gare RER D de Ris‑Orangis se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le temps de trajet vers Paris en train est d'environ 30 à 35 minutes, ce qui rend cette adresse particulièrement attractive pour les actifs travaillant en région parisienne. En voiture, Paris est situé à environ 30 km, soit environ 34 minutes via l'A6 selon les conditions de circulation. Ce terrain de 445 m² permet la construction d'une maison moderne, lumineuse et personnalisée, avec un jardin privatif dans un cadre paisible. C'est une opportunité rare de bâtir un projet sur mesure dans un secteur recherché, combinant qualité de vie, proximité des services et excellente accessibilité. Pour plus d'informations, pour obtenir les plans ou pour organiser une visite du terrain, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison à étage d'une surface habitable de 94 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres dont une avec dressing, un séjour cuisine de plus de 34 m² et une salle de bains avec WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à RIS ORANGIS 91130.