Opportunité ! Terrain de 530 m² est idéalement situé à Étiolles, une commune paisible et verdoyante de l'Essonne. Parfait pour construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel tout en restant proche de Paris. Commodités à proximité : Étiolles dispose de plusieurs commerces de proximité, supermarchés, et services essentiels. Vous trouverez également des restaurants et cafés pour vos sorties. La commune offre des écoles maternelles et primaires, ainsi que des services de santé, incluant des médecins généralistes et des pharmacies. Étiolles est connue pour ses espaces verts, ses parcs et ses sentiers de randonnée. Le Golf d'Étiolles est également un atout pour les amateurs de golf. Temps de trajet vers Paris : En voiture : Environ 40 à 50 minutes selon le trafic, via l'autoroute A6 ou la N104. En transports en commun : Vous pouvez prendre le RER D depuis la station Le Bras de Fer - Évry, avec un temps de trajet d'environ 45 minutes jusqu'à Paris. Cette maison familiale de 124 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un double séjour de 53 m² avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant et d'un cellier avec accès direct au garage. L'étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains équipée et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à ETIOLLES 91450.