Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités ? Ce terrain de 500 m² situé à Vraux est fait pour vous ! Localisation idéale : Situé à seulement 12 minutes de Châlons-en-Champagne, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des services et infrastructures d'une ville dynamique. Accès rapide aux axes routiers principaux, notamment la D977 et l'autoroute A4, facilitant vos déplacements vers Reims et Paris. Commodités et services : Vraux est un village convivial et bien desservi. À quelques minutes en voiture, vous trouverez : Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) Écoles maternelles et primaires à proximité Services médicaux (médecins, pharmacies) Transport en commun : lignes de bus régulières pour rejoindre Châlons et les communes environnantes Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant, avec une belle exposition et un quartier résidentiel calme. Points forts : Surface : 500 m² Proximité immédiate de Châlons-en-Champagne Accès rapide aux axes routiers Environnement calme et résidentiel Terrain viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction Cette maison de plain pied de 132 m² est construite sur vide sanitaire. Elle propose des zones jour et nuit séparées : une entrée desservant un grand séjour lumineux de 47 m², une cuisine de 12 m² avec un cellier attenant et de nombreux espaces de rangements. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau équipée et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à VRAUX 51150.