Située dans le département de Seine-et-Marne (77), Champs-sur-Marne fait partie de Marne-la-Vallée, un territoire en pleine croissance à l'est de Paris. Entre qualité de vie, proximité de la capitale et cadre naturel, c'est une ville qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs et les investisseurs. 1. Une excellente accessibilité à Paris et à l'est francilien Transports en commun : RER A – Station Noisy-Champs → Paris Gare de Lyon en 25 minutes environ. Proximité de futurs projets du Grand Paris Express, renforçant encore la desserte. Axes routiers stratégiques : Autoroute A4 à proximité directe. Accès rapide au périphérique parisien, à Disneyland Paris et aux pôles d'activités de Marne-la-Vallée. 2. Un cadre de vie équilibré et verdoyant De nombreux espaces verts : Le Parc de Noisiel et les bords de Marne tout proches pour la promenade, le vélo ou les sorties en famille. Zones boisées, squares et jardins répartis dans les différents quartiers. Une ambiance résidentielle et paisible, parfaite pour les familles à la recherche de tranquillité sans s'éloigner de l'agglomération parisienne. 3. Une ville jeune, étudiante et innovante Présence du campus universitaire de la Cité Descartes : Plus de 15 000 étudiants et plusieurs grandes écoles (ESIEE, École d'architecture, Université Gustave Eiffel…). Un pôle d'innovation reconnu, en plein développement, attirant startups, chercheurs et entreprises tech. Une vraie dynamique économique et de recherche, portée par les projets liés au Grand Paris. 4. Des infrastructures complètes pour les familles et les actifs Écoles de qualité, de la maternelle au lycée. Crèches, activités périscolaires, centres de loisirs et équipements culturels (médiathèque, conservatoire). Commerces de proximité, supermarchés, marché de ville et restaurants. Installations sportives modernes : gymnases, terrains de sport, piscine intercommunale, etc. Cette maison de plain-pied de 102 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend une grande pièce à vivre lumineuse de 52 m², dédiée à la cuisine, au séjour et à la salle à manger, 3 chambres, une salle de bains équipée, un WC indépendant et un cellier. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à CHAMPS SUR MARNE 77420.