EXCLUSIVITE SUR SERVON! Commune charmante située dans le département de la Seine-et-Marne, à environ 30 kilomètres à l'est de Paris. Appréciée pour son cadre de vie paisible, elle attire de nombreuses familles et jeunes professionnels en quête d’un environnement serein tout en restant proche des commodités urbaines. Excellent réseau de transports, tant ferroviaire que routier. La commune est à proximité de l'autoroute A4, qui relie Paris à Strasbourg, permettant un accès rapide à la capitale et à d’autres régions. De plus, les lignes de bus locales facilitent les déplacements vers les communes voisines et les gares, renforçant ainsi la connectivité. Servon est bien équipée en matière d’éducation, avec plusieurs établissements scolaires allant des écoles maternelles aux écoles élémentaires. Ces infrastructures offrent un cadre d’apprentissage de qualité, avec des activités périscolaires enrichissantes qui favorisent l’épanouissement des enfants. La présence d’écoles dans la commune est un atout majeur pour les familles souhaitant s’y installer. Cette maison de type Vexin de 90 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 38 m², d'un WC indépendant et d'un local technique attenant au garage. A l'étage, un large palier dessert 3 chambres et une salle de bains équipée avec WC. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. * Hors points d’eau, trémie d’escalier et local technique Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à SERVON 77170.