Devenez propriétaire d'une maison de 95,84m² disposant de 3 chambres à BOISSISE LE ROI sur un terrain de 443m². Très belle opportunité à saisir sur le hameau d'Orgenoy. Possibilité du prêt à taux 0. Faible apport. Etude financière offerte. Ce secteur résidentiel s'intègre naturellement dans un environnement verdoyant tout en bénéficiant de la dynamique de la Communauté d'Agglomération Melun Val de Seine. Frais de notaire réduits (droits d'enregistrement à 0,715% ) Exonération de la Taxe d'Aménagement. Exonération de la PAC (Participation à l'Assainissement Collectif) Melun à seulement 10 km, Fontainebleau à moins de 20 km. Tous les équipements et services sont réunis pour assurer un quotidien pratique et agréable. établissements scolaires, services de santé, équipements sportifs et culturels, commerces de proximité, ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs. Cette maison moderne de 96 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 41 m², d'une cuisine et un WC indépendant. L'étage comprend 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à BOISSISE LE ROI 77310.