Charmante maison avec terrain de 378 m², située à Melun ! Située en Seine-et-Marne (77), MELUN est une ville dynamique et historique offrant un cadre de vie idéal grâce à ses nombreux services, infrastructures et son accès direct à Paris. Cette propriété, avec son terrain de 378 m², est parfaite pour aménager un jardin, un espace de loisirs ou un coin détente. À proximité immédiate : Commodités : Melun dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, centres médicaux, et établissements scolaires pour tous les âges. Transports pratiques : La gare de Melun (RER D, Transilien R et TER) permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 25 minutes. L'accès rapide à l'A5 et à la N6 facilite les déplacements en voiture. Services : Infrastructures culturelles (cinémas, théâtres, médiathèques) et sportives (piscines, terrains multisports) à disposition. Activités et cadre naturel : Espaces verts : Melun propose de nombreux parcs et espaces naturels pour des promenades, randonnées et activités en plein air. Loisirs sportifs et culturels : Clubs associatifs, complexes sportifs et événements locaux rythment la vie des habitants. Patrimoine historique : Découvrez le charmant centre-ville de Melun avec ses rues pavées, son église Saint-Aspais et le Prieuré Saint-Sauveur. Avec son terrain de 378 m², cette maison est parfaite pour les familles ou les actifs recherchant un cadre de vie pratique, dynamique et agréable, au cœur de la Seine-et-Marne. Cette maison à étage d'une surface habitable de 82 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de plus de 33 m², une salle d'eau équipée un WC indépendant et un garage intégré. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MELUN 77000.