PROJET MAISON plus TERRAIN Découvrez ce terrain de 7 ares situé sur la charmante commune de Manderen, au cœur du Pays des Trois Frontières. Cet emplacement rare offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une proximité exceptionnelle avec le Luxembourg. Idéalement situé, le terrain profite d'un accès rapide à l'autoroute menant au Luxembourg, permettant de rejoindre en quelques minutes les principaux axes routiers vers Schengen, Remich, Mondorf-les-Bains et Luxembourg-Ville. Une localisation parfaite pour les frontaliers souhaitant concilier tranquillité et facilité de déplacement. Manderen est un village attractif, reconnu pour son environnement naturel préservé, son célèbre Château de Malbrouck, et son ambiance conviviale. Les commerces et services des communes voisines sont facilement accessibles. Ce terrain représente une vraie opportunité pour un projet de construction dans un secteur recherché, combinant calme, nature et proximité immédiate du Luxembourg. Cette maison moderne de 96 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 41 m², d'une cuisine et un WC indépendant. L'étage comprend 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. * Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MANDEREN 57480.