OPPORTUNITE !!! Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel en optant pour une maison neuve à Guignes. Profitez des nombreux avantages d’une construction récente : des performances énergétiques de pointe, un confort intérieur optimal et des finitions modernes. Une maison neuve garantit également une tranquillité d’esprit grâce aux garanties constructeur et à des frais d’entretien réduits, tout en vous permettant de vivre dans un environnement pensé pour les besoins d’aujourd’hui et de demain. Située au cœur de la Seine-et-Marne, Guignes séduit par son charme authentique et sa qualité de vie. La commune offre une atmosphère paisible, idéale pour les familles en quête d’un quotidien serein, tout en étant proche de nombreux services. Vous y trouverez des écoles, des commerces, des équipements sportifs et culturels qui répondent à tous les besoins, le tout dans une ambiance conviviale et accueillante. Guignes est parfaitement connectée grâce à son accès rapide aux axes routiers principaux et à la gare de Verneuil-l'Étang, qui place Paris à environ 30 minutes en train. Sa situation privilégiée permet également de rejoindre facilement des villes dynamiques comme Melun ou Brie-Comte-Robert, tout en profitant du calme d’une petite commune. Ce mélange harmonieux entre tranquillité et proximité des grands pôles urbains en fait un lieu de vie idéal pour grandir et s’épanouir. Vivre à Guignes, c’est choisir un équilibre parfait entre modernité et tradition, dans un cadre pensé pour le confort et le bien-être de votre famille. Une opportunité unique pour bâtir votre avenir dans un environnement privilégié. Cette maison à combles aménagés d’une surface habitable de 91 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de plus de 43 m², une salle de bains équipée et un wc indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à GUIGNES 77390.