Atouts principaux : 1. Accès rapide aux transports en commun - Gare de Melun desservie par le Transilien R et le RER D, permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en environ 25 minutes. - Accès facile aux autoroutes A5 et A6, facilitant les déplacements vers Paris, Orléans, et le reste de la région parisienne. 2. Écoles et infrastructures éducatives - Nombreuses écoles maternelles, primaires, et collèges dans la ville, ainsi que des lycées offrant un parcours éducatif complet pour les enfants. - Infrastructures sportives modernes et diverses activités périscolaires pour les jeunes résidents. 3. Commerces et services - Centre-ville animé avec un grand choix de commerces, supermarchés, restaurants, et tous les services essentiels pour le quotidien. - Proximité des centres commerciaux comme Carré Sénart, offrant une grande variété de boutiques et de loisirs. 4. Espaces verts et cadre naturel - Parcs et espaces verts comme le Parc Debreuil et les bords de Seine, parfaits pour les promenades, le sport en plein air et les moments de détente en famille. - Un cadre de vie verdoyant et paisible, avec de nombreuses activités de loisirs et de plein air. Cette maison à combles aménagés d'une surface habitable de 91 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de plus de 43 m², une salle de bains équipée et un wc indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MELUN 77000.