OPPORTUNITE UNIQUE A NE PAS MANQUER ! Misy-sur-Yonne est une charmante commune située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Très beau lotissement de 8 lots accueillant plusieurs projets de construction, dont le vôtre ! Participez à la vie de cette communauté sur un terrain de 448m², offrant toutes possibilités pour votre cocon familial. Misy-sur-Yonne est située à environ 75 kilomètres au sud-est de Paris, à proximité de la rivière Yonne. La commune est accessible par la route via la D411 et la D39. La gare la plus proche se trouve à Montereau-Fault-Yonne, offrant des liaisons vers Paris et d'autres villes environnantes. Misy-sur-Yonne offre un cadre de vie rural et paisible, avec de nombreux espaces verts et une proximité immédiate avec la rivière Yonne, propice aux activités de plein air et à la détente. La commune est idéale pour les familles recherchant un environnement serein et naturel, loin du bruit et de l'agitation urbaine. Misy-sur-Yonne dispose d'une école primaire. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, notamment à Montereau-Fault-Yonne, accessibles par les transports scolaires. Misy-sur-Yonne propose quelques commerces de proximité pour les besoins quotidiens. Pour des courses plus importantes, les habitants peuvent se rendre à Montereau-Fault-Yonne, qui offre un plus grand choix de commerces et de services. Misy-sur-Yonne est une commune idéale pour un projet de construction de maisons individuelles pour une famille. Elle offre un cadre de vie tranquille et naturel, avec les commodités nécessaires pour une vie familiale agréable. La proximité de Montereau-Fault-Yonne et Sens permet aux habitants de bénéficier des avantages de la vie rurale tout en restant connectés à des centres urbains plus importants. Si vous avez besoin de plus d'informations spécifiques pour votre projet, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Cette maison à combles aménagés d’une surface habitable de 77 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de 33 m², une salle de bains équipée, un WC indépendant et un garage intégré. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MONTEREAU FAULT YONNE 77130.