Votre projet de vie personnalisée à Gagny (93220), à proximité des transports ! Découvrez ce terrain à bâtir exceptionnel à Gagny, offrant un cadre de vie idéal et une localisation stratégique pour construire la maison de vos rêves. Pourquoi choisir ce terrain à Gagny ? Localisation stratégique : Gagny, ville dynamique de Seine-Saint-Denis, est appréciée pour son cadre de vie familial, ses nombreux commerces de proximité, ses écoles pour tous les âges et ses diverses infrastructures sportives et culturelles. Proximité et Transports : Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports. La gare de Gagny (RER E et Transilien P) vous permet de rejoindre Paris (Gare de l'Est ou Haussmann Saint-Lazare) en environ 15-20 minutes. La ville est également bien desservie par plusieurs lignes de bus et bénéficie d'un accès rapide à l'A3 et l'A86. Vie locale : Profitez d'un centre-ville animé, de marchés réguliers et de toutes les commodités à portée de main, faisant de Gagny une ville complète et agréable à vivre, proche de Montfermeil et Chelles. Qualité de vie privilégiée : Gagny offre de nombreux espaces verts, comme le Parc Courbet ou le Bois de l'Étoile, ainsi que la proximité du Parc forestier de la Poudrerie, propices aux promenades, aux activités de plein air et à la détente en famille. La ville propose également des activités de loisirs pour tous les âges. Potentiel de construction : Ce terrain vous offre la rare opportunité de concevoir une maison individuelle qui vous ressemble. Imaginez un espace de vie confortable et fonctionnel, entièrement personnalisé selon vos besoins et vos envies. Le terrain propose une belle surface pour l'aménagement de votre future maison et de votre jardin, créant votre havre de paix. Avantages financiers attractifs : Votre projet de construction sur ce terrain est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide précieuse pour faciliter votre accession à la propriété. Cette maison à étage d'une surface habitable de 72 m² est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine et un séjour d'une surface totale de plus de 32 m² et un grand cellier. L'étage se compose de 2 grandes chambres et d'une salle de bains avec WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à GAGNY 93220.