Ce terrain vous offre une opportunité rare de bâtir votre avenir dans un quartier résidentiel calme et familial. À seulement 5 minutes en voiture de la gare de Montereau, vous rejoignez Paris Gare de Lyon en environ 1 heure grâce à la ligne R. Les écoles, collèges et lycées sont accessibles en moins de 10 minutes, facilitant la vie quotidienne des familles. Le centre commercial du Bréau, à 10 minutes, propose une large gamme de boutiques, restaurants et services. Montereau séduit par son dynamisme, son patrimoine historique et ses bords de Seine propices à la détente. La commune allie parfaitement nature et urbanité, avec de nombreux parcs et équipements culturels. Ce terrain est une invitation à vivre entre ville et campagne, à une heure de Paris. Un cadre de vie idéal pour construire un projet durable et harmonieux. Cette maison de plain-pied, construite sur vide sanitaire, propose une surface habitable de 73 m² et comprend 3 chambres, un séjour cuisine de plus de 38 m², une salle d'eau et un garage intégré. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MONTEREAU FAULT YONNE 77130.