Marles-en-Brie, située en Seine-et-Marne, est une commune charmante offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement quelques kilomètres de Paris. Parfaite pour les familles en quête d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités urbaines. Atouts principaux : - Accès rapide aux transports en commun - Proximité de la gare de Brie-Comte-Robert avec des lignes de bus et un accès à la N104 facilitant l'accès à **Paris** et aux grandes villes de la région. - Accès facile aux principales routes, permettant de rejoindre rapidement la capitale et les zones économiques environnantes. - Écoles et infrastructures éducatives - Des écoles maternelles et primaires à proximité pour un parcours scolaire complet et de qualité. - Plusieurs collèges et lycées dans les environs pour les jeunes, offrant un large éventail d'activités périscolaires et sportives. - Commerces et services - Un centre-ville animé avec des commerces de proximité, épiceries, restaurants, et services quotidiens. - Marché local proposant des produits frais et régionaux, renforçant l'esprit de quartier et l'ambiance conviviale. Cette maison de plain-pied, construite sur vide sanitaire, propose une surface habitable de 88 m². Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de plus de 47 m², une salle d'eau équipée et un WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MARLES EN BRIE 77610.