Découvrez ce magnifique terrain de 600 m² à Fontenay-le-Vicomte (91540), à seulement 10 minutes de Villabé. Parfait pour construire votre future maison à étage de 115 m² avec 4 chambres. Ce site offre un cadre résidentiel paisible, idéal pour ceux cherchant à profiter d'une vie tranquille tout en restant connectés aux grands centres urbains. Proximité de la gare RER : Le terrain est situé à une courte distance en voiture de la gare RER de Villabé, permettant un accès rapide et pratique à Paris. Vous pouvez rejoindre le centre de Paris en environ 45 minutes, ce qui est parfait pour les navetteurs ou pour des escapades en ville. Projet de construction : Ce terrain permet la réalisation d'une maison bien conçue à étage avec 4 chambres, offrant confort et fonctionnalité. Les raccordements à l'eau, à l'électricité et au tout à l'égout sont disponibles directement dans la rue, en bordure du terrain. Spécificité locale : Fontenay-le-Vicomte est un village charmant connu pour son environnement naturel préservé. Vous pourrez profiter des promenades dans la forêt de Sénart et découvrir le riche patrimoine historique de la région, notamment l'église Saint-Denis datant du XIIe siècle. Pourquoi choisir ce terrain ? Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles Proche de la nature avec des vues imprenables Excellente connectivité grâce à la proximité de la gare RER Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une étude personnalisée et gratuite de votre projet de construction. Ensemble, nous réaliserons la maison de vos rêves ! Cette maison à étage d’une surface habitable de 115 m² est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend un garage intégré de plus de 14 m², une entrée, un séjour cuisine de plus de 48 m², une chambre et un grand WC. L'étage se compose de 3 chambres dont une avec un grand dressing et d'une salle de bains (baignoire et douche) avec WC. Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d’entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d’une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, d’une borne de recharge pour véhicule électrique et d’une porte de garage sectionnelle isolante motorisée (1). Pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (8 panneaux et 2 batteries de stockage). Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. (1) Pilotables à distance. (2) Hors trémie d’escalier et local technique. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à VILLABE 91100.