Découvrez ce superbe terrain de 450 m² à Montgeron (91230), parfait pour la construction de votre future maison. Idéalement situé dans un cadre résidentiel, ce terrain est propice à la réalisation d’un projet de vie sur mesure pour votre famille. **Proximité des transports :** Le terrain est à quelques minutes de la gare RER D de Montgeron-Crosne, offrant un accès rapide à Paris en seulement 25 minutes. Une excellente option pour les navetteurs tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible en banlieue. **Projet de construction :** Ce terrain de 450 m² offre la possibilité de construire une maison spacieuse, adaptée à vos besoins, avec un beau jardin. Les raccordements à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout sont disponibles en bordure de terrain, facilitant le démarrage de votre projet. **Spécificité locale :** Montgeron est une commune appréciée pour son environnement verdoyant, notamment grâce à la forêt de Sénart à proximité, et son dynamisme avec des commerces, écoles et activités pour toute la famille. **Pourquoi choisir ce terrain ?** - Quartier résidentiel calme et sécurisé, idéal pour les familles - Proximité des commerces, services et écoles - Accès rapide à Paris via le RER D **Ne ratez pas cette opportunité !** Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une étude personnalisée et gratuite de votre projet de construction. Ensemble, réalisons la maison de vos rêves ! Cette maison à étage d’une surface habitable de 115 m² est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend un garage intégré de plus de 14 m², une entrée, un séjour cuisine de plus de 48 m², une chambre et un grand WC. L'étage se compose de 3 chambres dont une avec un grand dressing et d'une salle de bains (baignoire et douche) avec WC. Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d’entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d’une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, d’une borne de recharge pour véhicule électrique et d’une porte de garage sectionnelle isolante motorisée (1). Pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (8 panneaux et 2 batteries de stockage). Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. (1) Pilotables à distance. (2) Hors trémie d’escalier et local technique. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MONTGERON 91230.