EXCLUSIVITE SUR MELUN! Nichée à seulement 40 kilomètres de la capitale, Melun est une ville dynamique et accueillante, au cœur de la Seine-et-Marne. Connue pour son riche patrimoine historique et culturel, Melun combine le charme d'une ville ancienne avec les commodités modernes. Melun bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa gare, qui dessert la ligne RER D. Vous pouvez rejoindre Paris en moins de 30 minutes. De plus, la ville est bien connectée par un réseau de bus et dispose de grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers la région parisienne et au-delà. La ville offre un large éventail de commerces, allant des boutiques de mode aux supermarchés, sans oublier les marchés locaux animés où vous pourrez dénicher des produits frais et régionaux. Le centre-ville piétonnier est idéal pour flâner et profiter des nombreux cafés et restaurants qui jalonnent les rues. Melun est également un pôle éducatif important, avec plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que des options de formation supérieure. Les infrastructures scolaires sont de qualité, offrant aux enfants un environnement propice à l’apprentissage. Entourée de verdure, Melun propose de nombreux parcs et jardins, parfaits pour les sorties en famille ou les activités sportives. La Seine, qui traverse la ville, offre des possibilités de balades bucoliques et de loisirs nautiques. Melun est une ville vivante qui sait animer la vie locale. Ne manquez pas de découvrir la majestueuse collégiale Saint-Étienne et le château de Vaux-le-Vicomte à proximité. Cette maison de 95 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 45 m² dédiée à la cuisine, le séjour et la salle à manger, d'un cellier et d'un WC indépendant. L'étage se compose de 3 chambres, d'une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MELUN 77000.