Situé dans un lotissement calme et verdoyant à Eragny-sur-Epte**, ce terrain viabilisé de 463 m² est l'opportunité parfaite pour votre projet de construction dans un environnement paisible et naturel. Les atouts du terrain : •Terrain viabilisé (raccordé aux réseaux d'eau, électricité, télécoms, tout-à-l'égout) •Emplacement privilégié, dans un cadre champêtre tout en restant proche des commodités essentielles Les commodités à proximité : •Écoles maternelle et primaire dans le village •Collège et lycée à Gisors (5 à 10 minutes en voiture) •Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) •Supermarchés, zone commerciale et services à Gisors •Accès rapide à la D14 et à la D915 (Gisors, Magny-en-Vexin, Beauvais) •Gare de Gisors à 10 minutes (liaisons vers Paris Saint-Lazare) •Environnement bucolique, balades en forêt et le long de l'Epte à deux pas A 35 minutes de Cergy Un cadre de vie agréable, parfait pour les familles et les amoureux de la nature. PRIX DU TERRAIN : 67 900 € (HORS FRAIS DE NOTAIRE ET FRAIS ANNEXES) Cette maison de 95 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 41 m² dédiée à la cuisine, le séjour et la salle à manger, d'un cellier et d'un grand WC indépendant. L'étage se compose de 3 chambres, d'une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à CERGY 95000.