Construisez votre maison à environ vingt kilomètres au sud de Rennes. Guichen est à mi-chemin entre deux mers, l’Atlantique et la Manche à distance égale de 72 km. La ville est bâtie autour d’un centre historique préservé et s’étend vers de nouvelles zones d’activités et de lotissements résidentiels. La proximité de Rennes incite de nombreux commerces et entrepreneurs à s’y installer.
La commune fait partie de la communauté de communes Vallons de Haute Bretagne Communauté et du Pays des Vallons de Vilaine, dont les bureaux sont situés à Guichen. Elle compte un collège (Noël du Fail) et cinq écoles : le groupe scolaire public Jean Charcot, l’école publique (maternelle et primaire) des Callunes, l’école publique Marcel Greff, l’école privée Sainte-Marie et l’école privée Saint-Martin. Plus de cent associations sont implantées sur la commune. Guichen abrite une école de musique intercommunale (Musicole), le Centre départemental d’action sociale, un établissement d’hébergement pour les personnes âgées dépendantes (Ehpad le Tréhélu), un Point accueil emploi, un Point information jeunesse, une crèche parentale et une halte garderie associative, une médiathèque municipale et son espace numérique, une radio associative (Radio Laser) et une gendarmerie.
L’arrêt de train est situé sur la rive droite de la Vilaine à l’entrée du pont qu’emprunte la route entre Guichen et Laillé (aujourd’hui, c’est une halte SNCF desservie par les TER Bretagne). De plus, la commune est desservie par le réseau BreizhGo, avec la ligne 10 qui permet d’être à 40 minutes de Rennes. Au niveau du réseau routier, l’axe Rennes-Redon à l’Ouest de la ville, permet de bien desservir la commune. À cela s’ajoutent plusieurs stations de covoiturage auprès de cette 4 voies.
Maison moderne de 96 m² sur 2 niveaux avec garage intégré, comprenant au RDC une pièce à vivre lumineuse de 41 m², une cuisine avec espace cellier et un WC. A l’étage, 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements.
Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie.
Pour un confort optimal en toute saison, le séjour/cuisine et les chambres sont équipés d’émetteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement.
Tous les émetteurs sont alimentés par la pompe à chaleur située à l’extérieur. Quant à l’eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique.
Pour votre sécurité et celle de votre famille, cette maison est également équipée d’un système d’alarme.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à GUICHEN 35580.