OPPORTUNITE !!! Étampes est une ville dynamique située dans le département de l’Essonne, offrant un cadre de vie agréable pour les familles souhaitant construire une maison individuelle. Voici les points clés à considérer : Étampes est reconnue pour son ambiance alliant à la fois dynamisme et tranquillité. La ville dispose d’un riche patrimoine historique, avec des rues pittoresques et des monuments comme l'église Saint-Gonery et la Tour de Guinette. Ses espaces verts, comme le parc de la Butte des Chênes, offrent un cadre paisible propice à la détente et aux loisirs en plein air. Profitez d'un MAGNIFIQUE terrain de 1397m². Située à environ 60 kilomètres au sud de Paris, Étampes permet de vivre dans un environnement calme tout en restant proche de la capitale. Cette proximité est idéale pour les familles qui souhaitent bénéficier des avantages de la ville tout en ayant un cadre plus rural. Étampes offre une large gamme de commodités pour ses résidents. Vous y trouverez des écoles, des centres de santé, des commerces variés, ainsi que des services administratifs. Le centre-ville dispose de nombreux magasins, restaurants et cafés, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. La ville est bien desservie par les transports en commun. La gare d’Étampes, desservie par la ligne C du RER, permet de rejoindre Paris en environ 45 minutes. En voiture, la ville est accessible via la N20, facilitant les déplacements vers Paris et les autres villes importantes de la région. Étampes est bien située par rapport à plusieurs grandes villes. Montargis, à environ 40 kilomètres, et Palaiseau, à environ 30 kilomètres, offrent des options supplémentaires pour les loisirs et les services. La ville de Versailles, à environ 60 kilomètres, est également facilement accessible pour les activités culturelles et les sorties. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations sur nos projets de maisons ! Cette maison traditionnelle à combles aménagés de 128 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend un grand séjour traversant de 41 m², une cuisine spacieuse de 13 m² ouverte sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée vous trouverez également un WC, un cellier de 7 m² et deux garages avec la possibilité d'en transformer un (ou 2) en chambre(s) de 13 m². L'étage se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle de bains équipée, d'une salle d'eau équipée et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à ETAMPES 91150.