Découvrez ce terrain exceptionnel de 400 m² à Orsay (91400), idéalement situé pour la construction de votre future maison. Niché dans un cadre verdoyant et résidentiel, ce terrain offre une opportunité unique de bâtir un projet familial sur mesure. **Proximité des transports :** Orsay est desservie par le **RER B**, vous permettant de rejoindre Paris rapidement, tout en profitant du calme et de la sérénité de cette commune. Les connexions vers les centres universitaires et technologiques, tels que le plateau de Saclay, font de cet emplacement un choix stratégique. **Projet de construction :** Avec une surface de 400 m², ce terrain permet la construction d'une maison spacieuse, idéale pour une famille. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont disponibles en bordure de terrain, facilitant ainsi la mise en œuvre de votre projet de construction. **Spécificité locale :** Orsay est connue pour son cadre naturel et sa proximité avec des institutions de recherche et d'enseignement prestigieuses. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses parcs, ses écoles de qualité et son ambiance conviviale. **Pourquoi choisir ce terrain ?** - Quartier résidentiel calme et verdoyant - Proximité des commerces, écoles et services essentiels - Accès facile à Paris et aux grands pôles universitaires via le RER B **Ne ratez pas cette occasion !** Contactez-nous dès maintenant pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet de construction. Ensemble, réalisons la maison de vos rêves ! Cette maison à étage d’une surface habitable de 90 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de plus de 37 m², un WC et un garage de 14 m². L’espace nuit se situe à l’étage. Il se compose de 4 chambres dont l'une dispose d’un grand espace de rangements et d’une salle de bains. Cette maison a été pensée par notre bureau d’études pour s’adapter parfaitement aux terrains à bâtir étroits ou de faibles profondeurs. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à ORSAY 91400.