Opportunité rare à saisir sur un terrain de 238m² à MORET LOING ET ORVANNE, où il est possible de construire une maison de 90,24m² avec 3 chambres. Découvrez une belle opportunité de construction au cœur de Moret‑Loing‑et‑Orvanne, dans un secteur recherché pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commodités. Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial. À environ 20 minutes à pied de la gare de Moret–Veneux‑les‑Sablons, vous profitez d'un accès direct vers Paris Gare de Lyon en environ 45 minutes, un atout majeur pour les actifs souhaitant concilier confort de vie et mobilité quotidienne. La commune offre également une excellente desserte routière, facilitant les déplacements vers Fontainebleau, Nemours ou Melun. Le secteur propose un ensemble complet de services : commerces de proximité, écoles, infrastructures sportives, activités culturelles, ainsi qu'un environnement naturel privilégié avec les bords du Loing et le charme historique de Moret. Un cadre idéal pour construire sereinement dans une commune dynamique, attractive et parfaitement connectée. Ce terrain représente une opportunité rare dans un emplacement recherché, alliant qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Cette maison à étage d'une surface habitable de 90 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 30 m², une chambre et un WC. L'étage se compose de 2 grandes chambres dont l'une de plus de 15 m² avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cette maison a été pensée par notre bureau d'études pour s'adapter parfaitement aux terrains à bâtir étroits ou de faibles profondeurs. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MORET LOING ET ORVANNE 77250.