Devenez propriétaire d'une maison de 90,7m² disposant de 3 chambres à MONTIGNY LES CORMEILLES sur un terrain de 297m². Superbe opportunité à saisir car très rare sur ce secteur. Vous pourrez y construire la maison de vos rêves avec toutes les commodité à pied ! Gare, écoles, collèges, commerces, crèches, médecins, À moins de 300m et seulement 3 minutes à pied de la gare La Frette–Montigny (Ligne J), vous rejoignez Paris Saint-Lazare en 4 arrêts, un emplacement parfait pour les actifs en quête d'un quotidien pratique sans renoncer au calme d'un quartier résidentiel. Implanté dans une rue paisible et pavillonnaire, ce terrain plat offre une opportunité rare de concevoir et construire la maison de vos rêves. Les études de sol G1 sont réalisées et le terrain est vendu entièrement libre de constructeur, vous garantissant une liberté totale dans la conception de votre projet. Atouts du bien : •Emplacement privilégié, à deux pas de la gare et des commerces •Environnement résidentiel calme et très recherché •À proximité du Parc Départemental Schlumberger et du Fort de Cormeilles, offrant un cadre de vie nature et agréable En limite des communes de Cormeilles en Parisis et La Frette Sur Seine Montigny-lès-Cormeilles est une ville dynamique d'environ 20 000 habitants, offrant de nombreuses commodités telles que plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de proximité. La ville dispose également de services de crèche pour les jeunes familles. Elle est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et la gare SNCF qui facilite les déplacements. Le centre commercial régional "Les 3 Fontaines" à Cergy est accessible en environ 30 minutes en transport en commun depuis Montigny-lès-Cormeilles. Cette maison à combles aménagés d'une surface habitable de 91 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de plus de 43 m², une salle de bains équipée et un wc indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MONTIGNY LES CORMEILLES 95370.