Découvrez cette maison à étage de 94 m², construite sur vide sanitaire, offrant un cadre de vie moderne, pratique et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour-cuisine de 33 m², lumineux et convivial, d'un cellier de 4 m², d'un WC indépendant et d'un garage intégré de plus de 14 m², idéal pour stationner ou ranger vos affaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec un grand espace de rangements, d'une salle de bains complète (baignoire et douche) et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à chacun. Située à Éragny, cette commune allie cadre de vie agréable et proximité avec Paris. Idéale pour les familles, elle bénéficie d'un arrêt de bus en face (« MIRAMENE ») et se trouve à seulement 200 m du groupe scolaire « SIMONE VEIL ». La gare de Saint-Ouen-l'Aumône est accessible en 15 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Éragny offre également un accès direct au centre commercial « ART DE VIVRE », ainsi qu'une connexion rapide aux axes routiers A15 et N184, pour rejoindre facilement Paris et les villes environnantes. Entre services, écoles, commerces et équipements pratiques, la ville séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie familiale. Cette maison à étage d'une surface habitable de 94 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend un garage intégré de plus de 14 m², un séjour cuisine de 33 m², un cellier de 4 m² et un WC. L'étage se compose de 3 chambres dont l'une propose un grand espace de rangements, d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à ERAGNY 95610.