Votre projet de vie personnalisée à BOISSISE LE ROI ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 443m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. Pour cela, Maisons Pierre vous propose une maison de 109,87m² avec 4 chambres. Très belle opportunité à saisir sur le hameau d'Orgenoy. Possibilité du prêt à taux 0. Faible apport. Etude financière offerte. Ce secteur résidentiel s'intègre naturellement dans un environnement verdoyant tout en bénéficiant de la dynamique de la Communauté d'Agglomération Melun Val de Seine. Frais de notaire réduits (droits d'enregistrement à 0,715% ) Exonération de la Taxe d'Aménagement. Exonération de la PAC (Participation à l'Assainissement Collectif) Melun à seulement 10 km, Fontainebleau à moins de 20 km. Tous les équipements et services sont réunis pour assurer un quotidien pratique et agréable. établissements scolaires, services de santé, équipements sportifs et culturels, commerces de proximité, ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs. Cette maison connectée au style tendance et chic de 110 m² est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 40 m² avec une cuisine ouverte, une chambre, un cellier et un WC indépendant. L'étage se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de 2 chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d'une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, Pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (Panneaux solaires et batterie de stockage). Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. (1) Pilotables à distance. (2) Hors trémie d'escalier et local technique. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à BOISSISE LE ROI 77310.