Sur un terrain de 714m² à COMBS LA VILLE, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 152,04m² proposant 5 chambres. Située à seulement 10 minutes de Combs-la-Ville, Évry-Grégy-sur-Yerre est une commune dynamique d'environ 5 000 habitants, appréciée pour son cadre de vie agréable et résidentiel, idéal pour les familles et les actifs recherchant un environnement calme tout en restant connectés aux pôles urbains environnants. La commune dispose des commodités essentielles au quotidien, avec plusieurs établissements scolaires à proximité, des structures d'accueil pour la petite enfance, ainsi que des pharmacies, cabinets médicaux et commerces de proximité facilitant la vie de tous les jours. Cette offre locale permet une installation confortable et durable des ménages. Côté déplacements, Évry-Grégy-sur-Yerre est desservie par plusieurs lignes de bus régulières, assurant des liaisons efficaces vers Combs-la-Ville, les communes voisines et les principaux axes de transport. Paris est accessible en environ 45 minutes en transports en commun, un atout appréciable pour les actifs travaillant en région parisienne tout en souhaitant profiter d'un cadre de vie plus serein. À proximité immédiate, le centre commercial régional Carré Sénart complète l'offre locale avec une large variété de boutiques, restaurants, services et espaces de loisirs, répondant à l'ensemble des besoins du quotidien et des moments de détente. Entre tranquillité, accessibilité et proximité des pôles économiques, Évry-Grégy-sur-Yerre représente un emplacement attractif pour un projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement orienté qualité de vie et pérennité. Cette grande maison à étage de 152 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée desservant un séjour traversant ppur une surface totale de 40 m², une cuisine de 15 m², un WC et un grand cellier. L'étage se compose de 5 belles chambres avec espaces de rangements dont une avec une salle d'eau et dressing, une grande salle de bains équipée et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à COMBS LA VILLE 77380.