Opportunité !! Habiter dans ce secteur de Melun présente de nombreux avantages : Accessibilité : Melun est bien desservie par le réseau de transports en commun, notamment le RER D, ce qui facilite les déplacements vers Paris en 30min et d’autres villes environnantes. Cadre de vie agréable : La ville offre un équilibre entre vie urbaine et espaces verts, avec plusieurs parcs et jardins pour se détendre. Commodités : Melun dispose de nombreux commerces, restaurants, et services de proximité, rendant le quotidien pratique. Éducation : La ville propose une variété d’établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des formations supérieures. Richesse culturelle et historique : Melun possède un patrimoine riche, avec des monuments historiques et des événements culturels tout au long de l’année. Activités sportives et de loisirs : Plusieurs infrastructures sportives et associations permettent de pratiquer diverses activités. Proximité de la nature : Melun est proche de la Seine et de la forêt de Fontainebleau, idéale pour les randonnées et les activités de plein air. Dynamisme économique : La région bénéficie d’un tissu économique varié, avec de nombreuses entreprises et zones d'activités. Évolution et développement : Melun connaît des projets d’aménagement qui améliorent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Communauté soudée : La ville est réputée pour son ambiance conviviale et ses nombreuses associations qui favorisent les échanges entre habitants. Ces atouts font de Melun un lieu de vie apprécié et recherché. Cette maison contemporaine à combles aménagés est construite sur vide sanitaire. Elle propose de grands espaces dégagés et lumineux. Au rez-de-chaussée une entrée dessert une grande pièce à vivre de 41 m² avec cuisine ouverte et un cellier, une chambre avec salle d'eau privative, de grands rangements et un WC indépendant. A l'étage un vaste palier avec balcon dessert 2 chambres avec dressing, une grande salle de bains équipée et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MELUN 77000.