Sur un terrain de 463m² à CERGY, découvrez notre projet de construction d'une maison de 86,37m² proposant 3 chambres. Idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 20 minutes de CERGY** dans la charmante ville d'Eragny-sur-Epte** venez découvrir ce terrain viabilisé de 463 m², idéal pour construire votre maison en pleine nature tout en restant proche des commodités et des grandes villes. Les atouts du terrain : •Terrain viabilisé (raccordé aux réseaux d'eau, électricité, télécoms, tout-à-l'égout) •Environnement champêtre et agréable Commodités à proximité : •Écoles maternelle et primaire à Éragny-sur-Epte •Collège et lycée à Gisors (10 minutes) •Commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie •Supermarchés et zones commerciales à Gisors •Gare SNCF de Gisors (liaison directe vers Paris Saint-Lazare en 1h15) •A 20 minutes de Cergy •Accès rapide aux grands axes routiers (D14, D915) •Nombreux sentiers de randonnée et espaces naturels pour les amoureux de la nature Un cadre de vie idéal pour une vie au vert, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. PRIX DU TERRAIN : 67 900 € (HORS FRAIS DE NOTAIRE ET FRAIS ANNEXES) Cette maison de plain-pied de 86 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend une grande pièce à vivre lumineuse de 39 m², dédiée à la cuisine et au séjour, 3 chambres, une salle d'eau équipée, un WC et un grand cellier. Elle propose également des combles aménageables de plus de 42 m². Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à CERGY 95000.