Opportunité rare à saisir sur un terrain de 777m² à MELUN, où il est possible de construire une maison de 132,14m² avec 5 chambres. A 15 minutes seulement de la ville de Melun, la ville de Lissy est une commune dynamique d'environ 3 000 habitants, appréciée pour son cadre de vie agréable et familial, alliant tranquillité résidentielle et proximité des grands pôles urbains. Son environnement soigné et son esprit village en font une destination recherchée par les familles comme par les actifs. La commune dispose de nombreuses commodités, avec des établissements scolaires, des pharmacies, des professionnels de santé ainsi que des commerces de proximité répondant aux besoins du quotidien. Des structures d'accueil pour la petite enfance, telles que des crèches, sont également présentes, facilitant l'installation des jeunes familles. Côté mobilité, Lissy est bien desservie par les transports en commun, notamment par des lignes de bus régulières permettant des déplacements aisés vers les communes voisines et les axes majeurs. Paris est accessible en environ 30 minutes en transports en commun, offrant un équilibre idéal entre vie au calme et accès rapide à la capitale. À proximité immédiate, le centre commercial régional Carré Sénart propose une large sélection de boutiques, restaurants et services, complétant parfaitement l'offre locale. Entre qualité de vie, accessibilité et dynamisme, Lissy constitue un emplacement attractif pour un projet immobilier, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement pérenne. Cette belle maison familiale aux lignes contemporaines de 133 m² est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée ouverte sur une grande pièce de vie de plus de 46 m² avec cuisine ouverte, une chambre, un WC et un grand cellier de plus de 5 m². L'étage se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains équipée et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MELUN 77000.