Votre projet de construction sur un terrain de 240m² à LAGNY SUR MARNE comprend une maison de 132,14m² disposant de 5 chambres. TOUT À PROXIMITÉ – CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Découvrez un emplacement recherché dans un cadre verdoyant et résidentiel, à seulement 5 minutes de Lagny-sur-Marne. Profitez du calme et du charme des bords de Marne, tout en bénéficiant de toutes les commodités de la ville à proximité immédiate. Accès rapide à Paris Gare de l'Est en 25 minutes via la gare de Lagny – Thorigny, et proximité directe de l'A104 et de la N34. Éducation : Écoles maternelle et primaire à moins de 500 m Collèges et lycées à Lagny-sur-Marne Commodités : À 5 minutes de Lagny-sur-Marne, avec commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, marché local et services médicaux Centre commercial Bay 2 (Collégien/Torcy) à 10 minutes Infrastructures sportives, loisirs, et espaces verts à proximité immédiate Transports : Gare de Lagny – Thorigny à 5 minutes (ligne P – Paris Gare de l'Est en 25 min) Accès rapide à l'A104 (Francilienne) et à la N34 Disneyland Paris et Marne-la-Vallée à 15 minutes seulement Un emplacement de choix offrant le calme résidentiel de Thorigny et le dynamisme de Lagny-sur-Marne, idéal pour concilier confort, commodités et qualité de vie Cette belle maison familiale aux lignes contemporaines de 133 m² est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée ouverte sur une grande pièce de vie de plus de 46 m² avec cuisine ouverte, une chambre, un WC et un grand cellier de plus de 5 m². L'étage se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains équipée et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à LAGNY SUR MARNE 77400.