Opportunité rare à saisir sur un terrain de 400m² à CHAMPIGNY SUR MARNE, où il est possible de construire une maison de 125,83m² avec 4 chambres. Terrain constructible – Quartier pavillonnaire calme Situé dans un environnement résidentiel recherché, ce terrain de 400 m² est une opportunité rare pour bâtir votre maison dans une commune dynamique, bien desservie et proche de Paris. Les atouts du terrain : Terrain plat, viabilisé, prêt à bâtir Façade de 13 mètres, idéale pour une maison familiale Quartier calme et familial, proche des commodités À proximité immédiate : Écoles maternelles, primaires et collèges à moins de 10 min à pied Plusieurs crèches dans le quartier Lycées accessibles en transports Transports : RER E – Les Boullereaux Champigny à 10 min RER A – Champigny à proximité Accès rapide à l'A4, A86 et N4 Futur métro ligne 15 du Grand Paris Express Commodités : Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries Marché du centre-ville Pharmacies, restaurants, équipements culturels Espaces verts : Parc du Tremblay à quelques minutes Bords de Marne accessibles à pied Nombreux espaces pour promenades, sport et détente Cette maison moderne de 126 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 45 m², d'un cellier et d'un grand WC indépendant. L'étage se compose de 4 chambres, d' une grande salle de bains équipée, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à CHAMPIGNY SUR MARNE 94500.