Sur un terrain de 612m² à SAINT GERMAIN LAVAL, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 146m² proposant 4 chambres. Saint Germain Laval est une commune dynamique d'environ 2 000 habitants, offrant un cadre de vie agréable avec plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de proximité. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par des lignes de bus régulières facilitant les déplacements. Elle dispose également de services de crèche pour les jeunes familles. À proximité, le centre commercial régional "Leclerc Saint-Étienne" est accessible, et la grande ville de Saint-Étienne se trouve à environ 40 minutes en transport en commun. Idéal pour investissement locatif ! Cette maison à étage moderne aux lignes épurées est parfaitement bien adaptée pour une construction en secteur urbain, avec ses 2 logements individuels d'une surface habitable de 73 m², chacun composé au RDC d'une entrée desservant une pièce à vivre de 35 m² avec espace cuisine, une grande salle d'eau équipée conforme aux normes handicapés avec WC et un local technique. A l'étage, 2 chambres et un dressing. Maison basse consommation (RE 2020) à haute isolation thermo-acoustique, équipée de détecteurs de fumée, d'une box domotique avec gestionnaire d'énergie et d'un chauffage effet joule à pilotage intelligent. Ce modèle est conforme à la RE2020. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à SAINT GERMAIN LAVAL 77130.