Description : Découvrez ce superbe terrain de 400 m² situé à Montgeron, parfait pour réaliser votre projet immobilier. Ce terrain bénéficie d’un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité.

Commodités :

Écoles :

École maternelle Ferdinand Buisson, située au 21 rue Corot1.
École maternelle Victor Duruy, située au 18 rue Ancienne Église2.
École élémentaire Jean Moulin, située au 86 avenue Charles de Gaulle3.
Collège Georges Pompidou, situé au 1 rue Georges Pompidou4.
Lycée Rosa Parks, situé au 1 rue Rosa Parks4.
Équipements sportifs :

Stade Pierre de Coubertin : piste d’athlétisme, terrains de football, courts de tennis5.
Gymnase Pierre de Coubertin : salle de sport, salle de boxe5.
Complexe omnisports Alain Picot : salle de musculation, dojo, salle de tennis de table/escrime5.
Piscine de Montgeron : activités aquatiques toute l’année5.
Transports :

RER D : la gare de Montgeron-Crosne permet de rejoindre Paris en environ 20 minutes6.
Réseau de bus : plusieurs lignes de bus desservent la ville et les communes voisines6.
Accès routier : Montgeron est accessible par la RN66.
Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Avec ses lignes épurées et son architecture soignée, le modèle Opale propose une distribution aisée pour une maison facile à vivre et très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Opale offre une surface habitable de 162 m² avec un séjour de 47 m², 5 chambres spacieuses et deux WC. La suite parentale de 17,7 m² se situe au rez-de-chaussée. Le local technique héberge entre autres la batterie de stockage de l’énergie solaire. L’étage se compose d’un WC indépendant, d’une salle de bains équipée et de 4 chambres spacieuses dont deux disposent chacune de leur propre salle d’eau. La chambre n°3 pouvant faire également office de bureau offre une surface de plus de 14 m². Il est possible en option d’ajouter un garage accolé de plus de 27 m². A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).

Pour votre confort, le modèle Opale est muni d’une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l’isolation, l’ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l’application fournie.

Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d’équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d’eaux pluviales sont en aluminium.
L’isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d’un enduit gratté d’un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d’un parement imitation pierre, brique…

Pour votre sécurité, Opale dispose d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.

(1) Hors trémie d’escalier et local technique.
* 5 émetteurs maximum

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Photos non contractuelles

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à MONTGERON 91230.