Découvrez cette maison contemporaine de 145 m² au design épuré et à l’architecture soignée.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour très lumineux de plus de 47 m², idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que d’un local technique accueillant, entre autres, la batterie de stockage de l’énergie solaire. Le garage intégré de 17,6 m² est équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, alliant modernité et praticité. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau, deux avec dressing individuel, et une quatrième de plus de 14 m² située à côté du WC indépendant. Une salle de bains complète vient compléter ce niveau pour le confort de toute la famille.

**Basé à NEMOURS à moins de 20 minutes de FONTAINEBLEAU.

**Située à Nemours, cette ville pleine de charme offre un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme. A proximité de la forêt de Fontainebleau, elle séduit par ses espaces verts, ses paysages apaisants et son riche patrimoine historique. Très bien desservie, Nemours permet de rejoindre facilement Paris en train ou via l’A6, tout en profitant d’un environnement plus calme. Avec ses écoles, commerces, services et infrastructures culturelles, la ville propose un quotidien pratique, agréable et équilibré, recherché par les familles comme les actifs.

Avec ses lignes épurées et son architecture soignée, le modèle Opale propose une distribution aisée pour une maison facile à vivre grâce à ses 145 m² de surface habitable et à son séjour très lumineux supérieur à 47 m². Le local technique au rez-de-chaussée héberge entre autres la batterie de stockage de l’énergie solaire. L’étage se compose d’une salle de bains équipée, de 4 chambres spacieuses dont une avec une salle d’eau. Deux d’entre-elles disposent chacune de leur propre dressing et la quatrième, située à côté du WC indépendant, offre une surface de plus de 14 m². Cette maison a aussi l’avantage de disposer d’un garage intégré de 17,6 m². Ce dernier est équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).

Pour votre confort, le modèle Opale est muni d’une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l’isolation, l’ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l’application fournie.

Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d’équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d’eaux pluviales sont en aluminium.
L’isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d’un enduit gratté d’un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d’un parement imitation pierre, brique…

Pour votre sécurité, Opale dispose d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.

(1) Hors trémie d’escalier et local technique.
* 5 émetteurs maximum

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Photos non contractuelles

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à FONTAINEBLEAU 77300.