Opportunité rare à saisir sur un terrain de 800m² à NEMOURS, où il est possible de construire une maison de 90,7m² avec 3 chambres. Découvrez ce superbe terrain de 800 m² à Nemours, en Seine-et-Marne, parfait pour construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. Nemours est une ville dynamique offrant de nombreuses activités : explorez le Château-Musée, promenez-vous dans la forêt de Fontainebleau, ou profitez des expositions au Musée de Préhistoire. À seulement 1h de Paris en voiture ou en train, vous bénéficiez d'un accès rapide à la capitale tout en profitant de la tranquillité de la campagne. La ville dispose d'excellentes écoles, de la maternelle au lycée, comme l'école Aujard et le lycée Etienne Bezout. Les activités extra-scolaires sont variées : accrobranche, paintball, tir à l'arc, et bowling pour divertir petits et grands. Nemours, avec son patrimoine historique et naturel, traversée par le Loing, est un lieu de vie idéal alliant charme et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison à combles aménagés d'une surface habitable de 91 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de plus de 43 m², une salle de bains équipée et un wc indépendant. Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d'une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, Pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (Panneaux solaires et batterie de stockage). Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. (1) Pilotables à distance. (2) Hors trémie d'escalier et local technique. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à NEMOURS 77140.