Sur un terrain de 232m² à CHAMPIGNY SUR MARNE, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 69,49m² proposant 3 chambres. Annonce créée le 25/03/2026 Situé dans un secteur recherché de Champigny-sur-Marne, ce terrain à bâtir bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez de la présence d'écoles accessibles rapidement, idéal pour les familles, ainsi que de nombreux commerces et services du quotidien à quelques minutes. Côté transports, le secteur est bien desservi avec un accès rapide aux RER A et E ainsi qu'aux lignes de bus, permettant de rejoindre facilement Paris en moins de 30 minutes. Les principaux axes routiers à proximité facilitent également les déplacements en voiture. Enfin, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec des espaces verts et les bords de Marne accessibles rapidement. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur dynamique et en plein développement. Cette maison à étage d'une surface habitable de 70 m² est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend un garage intégré de plus de 14 m², une entrée- séjour-cuisine de plus de 27 m². L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à CHAMPIGNY SUR MARNE 94500.