Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de RIS ORANGIS, ce terrain de 445m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous avons sélectionné pour vous une maison de 115,1m² avec 4 chambres. PROJET DE CONSTRUCTION – MAISON + JARDIN À RIS-ORANGIS (ZONE ANRU) Saisissez une opportunité rare à Ris-Orangis, au cœur d'un secteur en pleine transformation, avec ce projet de construction de maison individuelle avec jardin, pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Implanté dans une zone ANRU, ce terrain bénéficie d'avantages financiers majeurs, notamment une TVA réduite, des frais de notaire réduits et une éligibilité au PTZ à des conditions préférentielles, facilitant l'accès à la propriété. Ce projet vous permet de faire construire une maison contemporaine, lumineuse et entièrement personnalisable, conforme aux normes actuelles, sur un terrain offrant un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Jardin privatif, terrasse, espace détente ou jeux pour enfants : tout est réuni pour un cadre de vie harmonieux. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, ce projet représente un excellent compromis entre accessibilité, confort et potentiel de valorisation à long terme. Grâce à son éligibilité au PTZ, ce programme constitue une solution idéale pour les primo-accédants comme pour les familles souhaitant investir intelligemment. Un projet clé pour construire votre avenir à Ris-Orangis dans des conditions financières exceptionnelles. Opportunité à ne pas manquer ! Cette maison à étage d'une surface habitable de 115 m² est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend un garage intégré de plus de 14 m², une entrée, un séjour cuisine de plus de 48 m², une chambre et un grand WC. L'étage se compose de 3 chambres dont une avec un grand dressing et d'une salle de bains (baignoire et douche) avec WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à RIS ORANGIS 91130.