Opportunité rare à saisir sur un terrain de 380m² à MELUN, où il est possible de construire une maison de 180,46m² avec 5 chambres. Située à seulement 15 minutes de Melun en voiture et à 10 minutes du prestigieux Château de Vaux-le-Vicomte, Crisenoy est une commune pleine de charme d'environ 700 habitants, appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Son environnement résidentiel et son atmosphère conviviale en font un lieu idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en restant proches des pôles urbains. La commune dispose des commodités essentielles au quotidien, avec des établissements scolaires à proximité, une pharmacie, des professionnels de santé et des commerces de proximité facilitant la vie de tous les jours. Des structures d'accueil pour la petite enfance sont également présentes, répondant aux besoins des jeunes familles souhaitant s'installer durablement. Côté mobilité, Crisenoy est bien desservie par des lignes de bus régulières, assurant des liaisons efficaces vers les communes voisines et les axes principaux. Melun, pôle administratif et économique majeur du secteur, est accessible en environ 40 minutes en transports en commun, offrant un accès rapide à une large gamme de services, d'emplois et d'infrastructures. À proximité, le centre commercial régional de Melun complète l'offre locale avec de nombreuses enseignes, restaurants et services, facilitant le quotidien sans longs déplacements. Entre calme, accessibilité et proximité d'un patrimoine d'exception, Crisenoy représente un emplacement attractif pour un projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement recherchant qualité de vie, sérénité et potentiel à long terme. Cette maison aux combles aménagés et d'une surface habitable de 180 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un espace de vie de plus de 61 m² avec une grande cuisine et un cellier de plus de 8 m², une grande chambre disposant de sa propre salle d'eau, un WC et un garage de plus de 31 m². L'étage se compose d'un grand pallier de plus de 12 m², de 4 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 18 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MELUN 77000.