PROJET MAISON + TERRAIN A VILLERS-LA-MONTAGNE Au sein du lotissement du Clos du Villers, cette parcelle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité d'un environnement résidentiel et la proximité immédiate du Luxembourg. Située à Villers-la-Montagne, elle profite d'un emplacement particulièrement recherché par les frontaliers, à seulement quelques minutes de Hussigny-Godbrange, véritable porte d'entrée vers le Grand-Duché. La situation géographique est un atout majeur : en quelques minutes, vous rejoignez Hussigny-Godbrange, puis Differdange, Esch-sur-Alzette ou encore Belval, tout en profitant du calme d'un village où il fait bon vivre. Cette proximité directe avec les axes menant au Luxembourg permet de réduire considérablement les temps de trajet, rendant le quotidien plus confortable pour les actifs comme pour les familles. La parcelle, parfaitement intégrée dans un lotissement récent et soigné, offre un environnement paisible, entouré de nature et de constructions harmonieuses. Viabilisée et prête à accueillir votre projet. Villers-la-Montagne et les communes voisines comme Hussigny-Godbrange, Saulnes ou Longwy connaissent un véritable engouement. Entre la proximité du Luxembourg, les services de proximité et le calme d'un secteur résidentiel recherché, investir ici est une décision sûre, que ce soit pour y vivre ou pour valoriser son patrimoine. Si vous souhaitez construire une maison dans un environnement agréable, tout en restant aux portes du Luxembourg et à quelques minutes des communes stratégiques de la vallée, cette parcelle est une occasion à ne pas laisser passer. Cette maison aux combles aménagés et d'une surface habitable de 180 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un espace de vie de plus de 61 m² avec une grande cuisine et un cellier de plus de 8 m², une grande chambre disposant de sa propre salle d'eau, un WC et un garage de plus de 31 m². L'étage se compose d'un grand pallier de plus de 12 m², de 4 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 18 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. * Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à VILLERS LA MONTAGNE 54920.