Opportunité rare à saisir sur un terrain de 730m² à MONTIGNY SUR LOING, où il est possible de construire une maison de 127,88m² avec 3 chambres. Découvrez Montigny-sur-Loing : le cadre idéal pour votre futur projet ! Située au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette charmante commune d'environ 1 500 habitants offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez écoles, commerces, pharmacies et services de santé à proximité, ainsi qu'une crèche pour les jeunes familles. Bien desservie par des lignes de bus, Montigny-sur-Loing vous connecte facilement à Paris en seulement 1h15 en transport en commun. Pour vos besoins plus importants, le centre commercial Carré Sénart est à portée de main. Un emplacement stratégique, une atmosphère sereine et toutes les commodités à deux pas : le terrain parfait pour concrétiser vos envies ! Cette maison traditionnelle à combles aménagés de 128 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend un grand séjour traversant de 41 m², une cuisine spacieuse de 13 m² ouverte sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée vous trouverez également un WC, un cellier de 7 m² et deux garages avec la possibilité d'en transformer un (ou 2) en chambre(s) de 13 m². L'étage se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle de bains équipée, d'une salle d'eau équipée et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MONTIGNY SUR LOING 77690.