Opportunité rare à saisir sur un terrain de 800m² à MENNECY, où il est possible de construire une maison de 164,05m² avec 5 chambres. Situé au cœur de Mennecy, commune très recherchée du sud de l'Essonne, ce magnifique terrain constructible offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéalement connecté aux grands axes et aux transports vers Paris. Un emplacement rare pour réaliser votre projet de maison familiale dans un environnement de qualité ! Gare RER D – Mennecy à proximité immédiate (direction Paris-Gare de Lyon / Châtelet-les-Halles en environ 40 minutes) Lignes de bus locales vers Ballancourt, Corbeil-Essonnes et Évry-Courcouronnes Accès rapide à la N7, N104 (Francilienne) et A6, pour rejoindre Paris ou Orly en moins de 30 minutes Aéroport d'Orly à environ 25 minutes Cette maison à combles aménagés de 164 m² est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour traversant de 45 m², d'une cuisine spacieuse de 14 m² avec un cellier attenant, de 2 chambres avec espaces de rangements, d'une salle d'eau équipée et d'un WC. L'étage se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle de bains équipée, d'une salle d'eau équipée et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MENNECY 91540.