Opportunité rare à saisir sur un terrain de 460m² à CERGY, où il est possible de construire une maison de 76,33m² avec 3 chambres. À vendre : Terrain + Maison Découvrez cette belle opportunité immobilière au cœur d'un village paisible et verdoyant de l'Oise, à 20min de Cergy , à Éragny-sur-Epte. Ce terrain avec maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques du bien : • Terrain spacieux et bien orienté, parfait pour profiter d'un jardin ou d'aménagements extérieurs. • Maison familiale lumineuse, comprenant plusieurs chambres, un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle. • Garage et dépendances pour plus de confort. Commodités à proximité : • Épicerie, boulangerie et commerces de proximité accessibles rapidement. • Écoles et services publics dans le village et les communes voisines. • Espaces verts et chemins de campagne pour les balades en famille. Transports et accessibilité : • Réseau de bus desservant les communes alentours. • Gare SNCF proche (Gisors) permettant de rejoindre Paris en moins d'1h. • Accès routier facile vers Paris et Roissy grâce aux axes principaux (N14, A15 et A16). Cadre de vie : Éragny-sur-Epte est un charmant village de l'Oise, apprécié pour son environnement naturel, ses paysages vallonnés et sa qualité de vie. Vous profitez d'un équilibre parfait entre campagne et accessibilité aux grandes villes. Cette maison à combles aménagés d'une surface totale de 76 m2 est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 34 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 14 m2 donnant accès à l'entrée de la maison. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2 et d'une salle d'eau avec possibilité d'installer un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à CERGY 95000.